부산지법 2022타경4563-1 노블레스스퀘어

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-11-16 경매접수
2. 22-11-16 경매개시결정
3. 22-11-16 배당요구종기
4. 24-04-24 3차 매각기일 · 최저가 4억 1280만 (64%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

185.11㎡ (56.0평)

제시외면적

없음

보증금

8256만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 7957만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신금로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 노블레스스퀘어 · 185.11㎡ (56.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 25

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연신초등학교 남동측 인근에 위치하는 노블레스 스퀘어 2층 225호로서, 부근은 아파트단지 및 부속상가, 상업용 및 주상복합상가 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 내 2층 225호로서, -외벽: 인조석 및 몰탈위 페인팅, 강화유리 등 마감. -내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등. -천정: 석고보드. -바닥: 데코타일 등. -창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

제1종근린생활시설(공실: 내부칸막이 공사 중)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 에스컬레이터설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중로에 접하고, 남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 상대 및 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 2층 225호 (연산동,노블레스스퀘어) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

① 본건 목적물은 현재 공실상태이고 내부 공사를 하다가 중단한 것으로 보임.(현장에서 공사를 하는 인부들을 만나지 못하였음)

부동산표시목록

가압류권자

노OOOOOOOOO

가압류권자

노OOOOOOOOOOO

가압류권자

대OOO

가압류권자

부OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

대OOO(OOOOOOOO)

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

점유자

허OO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

고O

임차인현황

매각공고

• 24-04-24 · 부산광역시 연제구 신금로 25, 2층 225호 (연산동,노블레스스퀘어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 교육연구시설 지1층 4101.7629㎡ 1층 2487.1394㎡ 2층 2690.1213㎡ 3층 1863.9607㎡ 철근콘크리트구조 185.1129㎡

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

고O

소유자

고O

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 132m · 연신초등학교 · 초등학교
• 287m · 안민초등학교 · 초등학교
• 581m · 안진초등학교 · 초등학교
• 741m · 연일초등학교 · 초등학교
• 763m · 연서초등학교 · 초등학교
• 777m · 연천초등학교 · 초등학교
• 807m · 연일중학교 · 중학교
• 902m · 연산중학교 · 중학교
• 932m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 942m · 부산경상대학교 · 대학교
• 972m · 연동초등학교 · 초등학교
• 987m · 연천중학교 · 중학교

버스

• 261m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 305m · 연동시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 341m · 안민초등학교 · 동래구2
• 342m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 346m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

부산광역시 연제구 신금로 25, 2층 225호 (연산동,노블레스스퀘어)

감정가

6억 4500만

최저가

4억 1280만 (64%)

건물면적

185.11㎡ (56.0평)

기일

24-04-24

등기부현황

등기 기재 없음