부산지법 2022타경5238-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-21 · 경매접수
2. 22-12-21 · 경매개시결정
3. 22-12-21 · 배당요구종기
4. 23-12-01 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 9440만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2944만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 757만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해맞이로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

23

호

20층

당사자

채무자

정OO

소유자

정OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 빌라등 비교적 소규모의 공동주택, 단독주택, 부산광역시 교육청, 학교, 임야지대등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있는등 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 건물내 2층 205호로서, 외벽: 몰탈위페인트등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 난방설비, 엘리베이터, 공동소화전등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 부정형의 토지를 아파트등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 가로망정비 되어있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

714-144번지: 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13) (부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역 (자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> 714-163번지: 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접합), 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> 714-164번지: 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m) (접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> 714-165번지: 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m) (접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법> 714-211번지: 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 교육환경보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법> 714-214번지: 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

업음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 112동 2층205호 (거제동,거제유림아시아드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

정OO

가압류권자

케OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

농OOO OOOO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

케OOOOO OOOO

상대방겸소유자

정OO

신청인

박OO

신청인겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-27 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 112동 2층205호 (거제동,거제유림아시아드) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 공동주택 지1층 626.4636㎡ 1층 612.4236㎡ 2층 605.4036㎡ 3층 602.1636㎡ 4층 600.5436㎡ 5층 600.5436㎡ 6층 600.5436㎡ 7층 600.5436㎡ 8층 600.5436㎡ 9층 600.5436㎡ 10층 600.5436㎡ 11층 600.5436㎡ 12층 600.5436㎡ 13층 400.3624㎡ 14층 400.3624㎡ 15층 400.3624㎡ 16층 400.3624㎡ 17층 400.3624㎡ 18층 400.3624㎡ 19층 400.3624㎡ 20층 400.3624㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9706㎡

주변

학군

• 99m · 거제초등학교 · 초등학교
• 216m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 422m · 부산양정중학교 · 중학교
• 452m · 양정초등학교 · 초등학교
• 667m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 678m · 거성중학교 · 중학교
• 764m · 양성초등학교 · 초등학교
• 917m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 초읍중학교 · 중학교
• 1101m · 부산여자대학교 · 대학교
• 1109m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 86m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 236m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 275m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 315m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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