부산지법 2022타경50634-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-21 · 경매접수
2. 22-02-04 · 경매개시결정
3. 22-02-04 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 3차 매각기일 · 최저가 4억 3328만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4332만 (최저가의 10%)

청구금액

7203만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연제로8번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

8

호

20층

당사자

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 대상물건 아파트 단지는 총 3개동 217세대로 구성되어 있고, 부근은 아파트 및 중소규모의 다세대주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서 등 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 "시청역"이 소재하여 제반 교통환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 16층 1604호로서, (사용승인일 2016-12-30) 외 벽: 석재붙임 및 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 새시2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방3개, 욕실2개 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 서측으로 노폭 10미터 내외의 도로와 북측 및 동측으로 노폭 8미터 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 용도구역기타(특별계획구역), 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M-10M)(접함), 소로3류(폭 8M미만)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 현장조사시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부구조 및 관리상태 등은 부득이 조사치 못하였으니 경매 진행 및 응찰 시 확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연제로8번길 30, 202동 16층1604호 (연산동,브라운스톤연제2단지) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

근저당권자

웰OOOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

웰OOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-31 · 부산광역시 연제구 연제로8번길 30, 202동 16층1604호 (연산동,브라운스톤연제2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 250.2829㎡ 2층 417.7615㎡ 3층 417.7615㎡ 4층 417.7615㎡ 5층 417.7615㎡ 6층 417.7615㎡ 7층 417.7615㎡ 8층 417.7615㎡ 9층 417.7615㎡ 10층 417.7615㎡ 11층 417.7615㎡ 12층 417.7615㎡ 13층 417.7615㎡ 14층 417.7615㎡ 15층 417.7615㎡ 16층 417.7615㎡ 17층 417.7615㎡ 18층 417.7615㎡ 19층 417.7615㎡ 20층 417.7615㎡ 철근콘크리트구조 84.9558㎡

주변

학군

• 460m · 연산초등학교 · 초등학교
• 673m · 부산양정중학교 · 중학교
• 674m · 양동초등학교 · 초등학교
• 773m · 양정초등학교 · 초등학교
• 777m · 양동여자중학교 · 중학교
• 786m · 연제초등학교 · 초등학교
• 796m · 세정고등학교 · 고등학교
• 959m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 989m · 연제중학교 · 중학교
• 992m · 양정고등학교 · 고등학교
• 995m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 1001m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 141m · 연제구청 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 148m · 부산지방노동청.국세청 · 131, 141
• 235m · 이마트연제점 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 284m · 부산연산행복주택아파트 · 부산진구11
• 286m · 연제구청 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다