부산지법 2022타경56113-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-09 · 경매접수
2. 22-08-11 · 경매개시결정
3. 22-08-11 · 배당요구종기
4. 23-07-25 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 2476만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2247만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1951만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해맞이로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 23

호

20층

당사자

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장, 부산지하철 동해선 "거제해맞이역"이 소재하는 바, 대중교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 중 4층 405호로서, (사용승인일 : 2001.09.22) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창 호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지대 내 대체로 평탄하게 조성된 6필 일단의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 개설되어있으며, 북동측으로 노폭 약 8m, 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

① : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ② : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ③ : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ④ : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>. ⑤ : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>. ⑥ : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 해당사항 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 112동 4층405호 (거제동,거제유림아시아드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

현OOOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

현OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-25 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 112동 4층405호 (거제동,거제유림아시아드) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 공동주택 지1층 626.4636㎡ 1층 612.4236㎡ 2층 605.4036㎡ 3층 602.1636㎡ 4층 600.5436㎡ 5층 600.5436㎡ 6층 600.5436㎡ 7층 600.5436㎡ 8층 600.5436㎡ 9층 600.5436㎡ 10층 600.5436㎡ 11층 600.5436㎡ 12층 600.5436㎡ 13층 400.3624㎡ 14층 400.3624㎡ 15층 400.3624㎡ 16층 400.3624㎡ 17층 400.3624㎡ 18층 400.3624㎡ 19층 400.3624㎡ 20층 400.3624㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.9706㎡

주변

학군

• 99m · 거제초등학교 · 초등학교
• 216m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 422m · 부산양정중학교 · 중학교
• 452m · 양정초등학교 · 초등학교
• 667m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 678m · 거성중학교 · 중학교
• 764m · 양성초등학교 · 초등학교
• 917m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 초읍중학교 · 중학교
• 1101m · 부산여자대학교 · 대학교
• 1109m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 86m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 236m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 275m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 315m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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