부산지법 2022타경56618-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-26 · 경매접수
2. 22-08-29 · 경매개시결정
3. 22-08-29 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7424만 (51%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

119.24㎡ (36.1평)

토지면적

130.20㎡ (39.4평)

제시외면적

없음

보증금

3742만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1000만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신촌로23번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 119.24㎡ (36.1평) · 스라브 · 단독주택

대지권

연산동 1498-6 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

유OO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동에 소재하는 부산광역시청 북측인근에 소재하는 토지로서 부근은 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트, 기존주택 등으로 형성되어 있으며 중로변을 따라 근린생활시설이 형성되어 노선상가지대를 이루며 후면으로 다세대주택 및 기존주택이 혼재하는 방식의 주택지대가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스가 소재하며 도로로 약 7분 내외의 거리에 부산지하철1호선[시청역]이 소재하여 제반 교통상황은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주택의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건의 남동측으로 폭 약 3미터의 골목도로에 접하여 폭 약5미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

보록조 스라브가 2층 건물로서 사용승인일은 1972.09.20이며 ·외 벽: 치장타일 및 몰탈위 페인팅 마감임. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일붙임. ·창 호: PVC샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 1,2층 주택이며 1층 현황"근린생활시설(아름옷수선)", 2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 사진용지와 같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)이 소재하며 구조·규모·용도를 보아 본건 토지에 미치는 영향은 별무함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1498-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 6-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOOOOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

서OO

임차인

조OO

임차인

한OOOOOOO

점유자

조OO

채권자

유OO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-12 · 부산광역시 연제구 연산동 1498-6 · 대 130.2㎡
• 23-07-12 · 부산광역시 연제구 신촌로23번길 6-2 · 조표24466내 조표제24466호 보록조스라브가 2층주택 1층 62.48㎡ 2층 56.76㎡

주변

학군

• 309m · 연제초등학교 · 초등학교
• 736m · 부산양정중학교 · 중학교
• 765m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 787m · 거성중학교 · 중학교
• 941m · 연산초등학교 · 초등학교
• 956m · 거제초등학교 · 초등학교
• 992m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1146m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1169m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1205m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1228m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1269m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 216m · 시청공원등대앞 · 연제구3
• 272m · 거제시장 · 연제구3
• 325m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 332m · 시청역 · 연제구3
• 349m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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