부산지법 2022타경56847-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-02 · 경매접수
2. 22-09-05 · 경매개시결정
3. 22-09-05 · 배당요구종기
4. 23-07-25 · 4차 매각기일 · 최저가 1044만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

31.40㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

104만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2549만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마곡천로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 대지

대지권

연산동 2006-28 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

기OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산더샵아파트" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어있으며, 제반주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 급경사지 내 사다리형과 유사한 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 계단식 골목길에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 제시외건물(다세대주택:화목주택)이 소재하여 본건의 사용, 수익, 처분 등에 영향을 미치고 있으나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였으며 제시외건물이 토지에 미치는 영향을 감안하여 평가한 토지가액을 토지 감정평가명세표 상에 별도 기재하였으니 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 1) 본건 평가대상은 김광용 소유지분(314/1570)만의 평가로서 소유지분의 위치가 특정되지 아니하므로 전체를 기준으로 평가하여 여기에 해당 소유지분만을 승하여 평가하였음. 2) 본건 평가대상은 집합건물의 대지권이 설정되고 남은 토지부분으로 단독효용이 불가능한 점 등을 고려하여 그 불리한리한 정도 등을 감안하여 평가하였음. 3) 본건은 북측 극히 일부가 현황 도로로 이용중인 것으로 사료되나 자세한 사항은 측량을 요하며 평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 2006-28 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

0명

① 본건 지상에 제시외 건물로 보이는 조적조 슬라브지붕 2층 연립주택(화목주택)이 소재하는 바, 육안으로는 경계를 구분할 수 없고 구체적인 지분관계 또한 육안으로 확인할 수 없었으며 전문감정인의 감정이 필요한 것으로 여겨짐.

부동산표시목록

교부권자

금OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

기OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

신OOOOO

소유자

김OO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

금OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOO(OOO)

압류권자

양OOOO

점유자

김OO

점유자

박OO

점유자

신OO

채권자

기OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-07-25 · 부산광역시 연제구 연산동 2006-28 · 대 157㎡ (김광용 지분 1570분의 314 전부)

주변

학군

• 491m · 양동초등학교 · 초등학교
• 571m · 양동여자중학교 · 중학교
• 572m · 연미초등학교 · 초등학교
• 682m · 연산초등학교 · 초등학교
• 728m · 연제고등학교 · 고등학교
• 737m · 동명초등학교 · 초등학교
• 759m · 세정고등학교 · 고등학교
• 781m · 연제중학교 · 중학교
• 816m · 양지유치원
• 954m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 985m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1094m · 망미중학교 · 중학교

버스

• 68m · 회전교차로 · 연제구2
• 148m · 힐스테이트2차상가앞 · 연제구2
• 150m · 힐스테이트207동앞 · 연제구2
• 176m · 연산종합사회복지관 · 연제구2
• 246m · 신리삼거리 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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