부산지법 2022타경58522-1 연산 자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-10-31 · 경매접수
2. 22-11-04 · 경매개시결정
3. 22-11-04 · 배당요구종기
4. 23-07-12 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3760만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

159.84㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

7376만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9611만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과정로343번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연산 자이 · 159.84㎡ (48.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 343

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교 남서측에 위치한 연산자이아파트 117동 2층 204호로서, 주위는 일부 아파트단지와 근린생활시설, 단독주택 등이 비교적 조밀하게 형성된 복합지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하며, 근거리에 지하철 1호선 연산역 및 시내버스 정류장 등이 소재하는바 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층 (아파트) 건내 2층 204호로서, 외벽 : 드라이비트 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 단창 및 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

주민편의시설(사우나, 독서실 등) 되어있으며, 급배수, 위생설비, 화재경보시설, 승강기설비, 도시가스 보이라설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부근 일대는 서하향 완경사를 이루고 있으나 대체로 평탄한 지대로서, 본건은 부정형으로 1598세대 대단위 아파트 단지로 조성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 노폭 약 15-25미터의 아스팔트 등 포장도로가 개설되어 있으며, 지하철 1호선 연산역도 비교적 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로 2류(폭 15m-20m)(접함), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재 보호법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 117동 2층204호 (연산동,연산자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

케OOOOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

정OO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

빅OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

전세권자

빅OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-12 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 117동 2층204호 (연산동,연산자이) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 750.6534㎡ 2층 819.0156㎡ 3층 819.0156㎡ 4층 819.0156㎡ 5층 819.0156㎡ 6층 819.0156㎡ 7층 819.0156㎡ 8층 819.0156㎡ 9층 819.0156㎡ 10층 819.0156㎡ 11층 819.0156㎡ 12층 819.0156㎡ 13층 819.0156㎡ 14층 819.0156㎡ 15층 819.0156㎡ 16층 819.0156㎡ 17층 819.0156㎡ 18층 819.0156㎡ 19층 819.0156㎡ 20층 819.0156㎡ 21층 819.0156㎡ 22층 819.0156㎡ 23층 819.0156㎡ 24층 819.0156㎡ 25층 819.0156㎡ 26층 819.0156㎡ 27층 819.0156㎡ 28층 819.0156㎡ 철근콘크리트조 159.8382㎡

주변

학군

• 216m · 연서초등학교 · 초등학교
• 543m · 연신초등학교 · 초등학교
• 581m · 연동초등학교 · 초등학교
• 598m · 연산중학교 · 중학교
• 697m · 안민초등학교 · 초등학교
• 848m · 연일초등학교 · 초등학교
• 997m · 연일중학교 · 중학교
• 1054m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1055m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1061m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1079m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1083m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 연산자이아파트104동앞 · 189-1
• 194m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 198m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 241m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 245m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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