부산지법 2022타경58645-1 호사빌리지1차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-04 · 경매접수
2. 22-11-07 · 경매개시결정
3. 22-11-07 · 배당요구종기
4. 23-05-25 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 3100만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

72.03㎡ (21.8평)

제시외면적

없음

보증금

2310만 (최저가의 10%)

청구금액

5483만

담당계

6계 · 590-1817(구내:1817) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

배산북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 호사빌리지1차 · 72.03㎡ (21.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 16

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 중소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선 배산역이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층 지상4층 건내 제2층 제201호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지내 인접지와 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-02-08)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 완경사지내 소재하는 다세대주택으로서 서측에서 보면 지하1층이 지상위에 소재하는 것으로 보이는바 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 공부 및 외부관찰 등에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 진행시 내부구조 및 관리상태 등에 대해서는 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 배산북로 16, 2층 201호 (연산동,호사빌리지1차) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

부동산표시목록

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

최OO

점유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

변OO

임차인현황

매각공고

• 23-05-25 · 부산광역시 연제구 배산북로 16, 2층 201호 (연산동,호사빌리지1차) · 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 공동주택 지하1층 92.5㎡ 1층 83.78㎡ 2층 83.78㎡ 3층 83.78㎡ 4층 81.73㎡ 철근콘크리트구조 72.03㎡

주변

학군

• 233m · 양지유치원
• 264m · 연제고등학교 · 고등학교
• 349m · 동명초등학교 · 초등학교
• 411m · 망미중학교 · 중학교
• 465m · 연제중학교 · 중학교
• 514m · 연미초등학교 · 초등학교
• 762m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 766m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 861m · 배산초등학교 · 초등학교
• 880m · 연산초등학교 · 초등학교
• 898m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 938m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 새싹공원 · 연제구6
• 94m · 상장빌라 · 연제구6
• 130m · 연미시장입구 · 연제구6
• 159m · 연미시장입구 · 연제구6, 연제구7
• 167m · 호반뉴캐슬빌라 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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