부산지법 2022타경59228-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3812.00㎡ (1153.1평)

건물면적

58.37㎡ (17.7평)

토지면적

3812.00㎡ (1153.1평)

제시외면적

없음

보증금

1720만 (최저가의 10%)

청구금액

4466만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해맞이로89번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 58.37㎡ (17.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거제동 649-121 · 3812.00㎡ (1153.1평)

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘동해선 거제해맞이역’서측 인근에 위치한 "공동주택 (현칭:플러스빌)1동 제4층 제402호"로서 주위는 공동주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 명장초등학교 북측 인근에 위치하며 부근은 주상혼용 지대로서 상업용, 주상용건물, 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스 정류장, 동해선 등이 소재하며 제반 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며，인근에 마을버스 및 시내버스정류장이 소재하며 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층건 내 제12층 제1202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감. 내벽: 벽지마감 등, 창호: 하이샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, 외벽: 석재 붙임 및 스톤코팅 마감. 내벽: 벽지 마감 등. 창호: 알미늄샷시 2중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

일련번호(1): 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

일련번호(2): 공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보 및 탐지설비, 주차장시설, 승강기 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 화재경보 및 탐지설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 자체지반 평탄하게 조성한 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 평탄하게 조성된 장방형의 토지이며 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

북동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

북측으로 폭 약 4-5미터, 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래읍성지, 내주축성비))<문화재보호법>, 문화재보존 영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7802만 ~ 2억 38만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 연제구 해맞이로89번길 19, 1동 4층 402호

감정가

2억 1500만

최저가

1억 7200만 (80%)

건물면적

58.37㎡ (17.7평)

대지권면적

3812.00㎡ (1153.1평)

기일

24-06-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음