부산지법 2022타경59532-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-02 · 경매접수
2. 22-12-05 · 경매개시결정
3. 22-12-05 · 배당요구종기
4. 24-02-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 5486만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

177.01㎡ (53.5평)

토지면적

158.70㎡ (48.0평)

제시외면적

없음

보증금

5548만 (최저가의 10%)

청구금액

1305만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과정로191번가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 177.01㎡ (53.5평) · 스라브 · 단독주택

대지권

연산동 191-54

호

2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

박OO 외 1명

소유자

박OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시립 연산도서관 " 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있는 주상혼용 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 단독주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 노폭 약 8-10미터 내외 폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉡이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조표79256호내 조표제79256호 세멘보록조 스라브즙 2층건물(사용승인일: 1983.11.23.)로서, ·외벽 : 타일붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 건물에 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠-㉡이 소재하며, 이에 대한 가액을 별도로 기재하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로191번가길 27 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 414-54 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

0명

① 1층 도로변 좌측에 있는 점포(토곡건어물도매)와 우측에 있는 점포(복 허브 다이어트)가 각 폐문부재하여 안내문을 각 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

최OO

임차인

곽OO

임차인

이OO

점유자

방OO

점유자

복 OO OOOO

점유자

정OO

점유자

주OOO OO

점유자

토OOOOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-02-08 · 부산광역시 연제구 과정로191번가길 27 · 조표79256내 조표제79256호 세멘보록조 스라브즙 2층 주택 및 근린생활 시설 (잡화점) 1층92.54㎡ 2층84.47㎡
• 24-02-08 · 부산광역시 연제구 연산동 414-54 · 대 158.7㎡

주변

학군

• 416m · 연천중학교 · 중학교
• 432m · 연천초등학교 · 초등학교
• 458m · 과정초등학교 · 초등학교
• 570m · 부산경상대학교 · 대학교
• 596m · 안남초등학교 · 초등학교
• 620m · 안락중학교 · 중학교
• 731m · 연일중학교 · 중학교
• 741m · 부산동암학교
• 755m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 781m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 813m · 토현중학교 · 중학교
• 877m · 남일중학교 · 중학교

버스

• 118m · 토곡한양아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 87
• 138m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 186m · 연산8치안센터 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 190m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 191m · 엘지아파트 · 100-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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