부산지법 2022타경60037-1 동덕현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-26 · 경매접수
2. 22-12-26 · 경매개시결정
3. 22-12-26 · 배당요구종기
4. 23-11-29 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6448만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

75.33㎡ (22.8평)

제시외면적

없음

보증금

1644만 (최저가의 10%)

청구금액

7698만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연미로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동덕현대아파트 · 75.33㎡ (22.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 14

호

22층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연재구 연산동 소재 "연미초등학교" 북측 인근에 위치하는 동덕현대아파트 103동 19층 1903호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 3호선 배산역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1994년 03월 03일 준공되었으며 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층건 제103동 내 제19층 제1903호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 완경사지대 내 자체 평탄하게 조성한 사다리형토지로 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역 , 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2022-10-12) , 중로3류(폭 12m-15m)(2022-10-12)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연미로 14, 103동 19층1903호 (연산동,동덕현대아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-29 · 부산광역시 연제구 연미로 14, 103동 19층1903호 (연산동,동덕현대아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 아파트 1층 678.28㎡ 2층 678.28㎡ 3층 678.28㎡ 4층 667.88㎡ 5층 667.88㎡ 6층 667.88㎡ 7층 667.88㎡ 8층 667.88㎡ 9층 667.88㎡ 10층 667.88㎡ 11층 667.88㎡ 12층 667.88㎡ 13층 594.19㎡ 14층 534.81㎡ 15층 430.60㎡ 16층 351.20㎡ 17층 351.20㎡ 18층 351.20㎡ 19층 351.20㎡ 20층 351.20㎡ 21층 351.20㎡ 22층 175.60㎡ 지하1층 577.22㎡ 철근콘크리트조 75.33㎡

주변

학군

• 185m · 연미초등학교 · 초등학교
• 536m · 연제고등학교 · 고등학교
• 560m · 양지유치원
• 562m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 601m · 동명초등학교 · 초등학교
• 623m · 망미중학교 · 중학교
• 705m · 연제중학교 · 중학교
• 940m · 연산초등학교 · 초등학교
• 991m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1034m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양동여자중학교 · 중학교
• 1097m · 배산초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 한독아파트 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 51, 57, 62, 63
• 158m · 연산3동새마을금고.연제만화도서관 · 연제구6, 연제구7
• 220m · 이완주정형외과 · 연제구2
• 225m · 연미시장입구 · 연제구6, 연제구7
• 241m · 연미시장입구 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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