부산지법 2022타경60181-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-30 · 경매접수
2. 23-01-02 · 경매개시결정
3. 23-01-02 · 배당요구종기
4. 24-01-09 · 5차 매각기일 · 최저가 2억 7648만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.53㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

2764만 (최저가의 10%)

청구금액

2416만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

해맞이로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 168.53㎡ (51.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 23

호

25층

당사자

채권자

아OOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 거제초등학교 남측 인근에 위치한 거제유림아시아드 아파트 104동 3층 301호로서, 주위는 본 아파트 외 부산광역시교육청 및 부산정보고등학교, 기타 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지대로서 주변 환경정비 및 가로망 정비 등 제반 주거환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량출입 용이하며, 근거리에 지하철 양정역 및 시내버스 정류장 등이 소재하는바 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 25층 공동주택 내 3층 301호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샷시 단창 및 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 화재경보시설 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지를 택지조성한 6필지 1단지의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용되고있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주출입로는 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로를 이용하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류 (폭 10m-12m)(소로 1-15)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 교육환경보호구역 (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구 (국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>에 속함. 기호 2 : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접함), 소로2류(폭 8m-10m) (접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구 (국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>에 속함. 기호 3 : 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(2019-03-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구) <철도안전법>에 속함. 기호 4 : 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존 지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>에 속함. 기호 5 : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 교육환경보호구역(상대정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>에 속함. 기호 6 : 제2종일반주거지역, 고속철도(경부고속철도)(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의) <문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구) <철도안전법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 104동 3층 301호 (거제동,거제유림아시아드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

아OOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

권OO

점유자

김OO

채권자

아OOOOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-09 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 104동 3층 301호 (거제동,거제유림아시아드) · 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 25층 공동주택 지1층 381.1922㎡ 1층 382.9862㎡ 2층 382.9862㎡ 3층 382.9862㎡ 4층 381.3062㎡ 5층 381.3062㎡ 6층 381.3062㎡ 7층 381.3062㎡ 8층 381.3062㎡ 9층 381.3062㎡ 10층 381.3062㎡ 11층 381.3062㎡ 12층 381.3062㎡ 13층 381.3062㎡ 14층 381.3062㎡ 15층 381.3062㎡ 16층 381.3062㎡ 17층 381.3062㎡ 18층 381.3062㎡ 19층 381.3062㎡ 20층 381.3062㎡ 21층 381.3062㎡ 22층 381.3062㎡ 23층 381.3062㎡ 24층 381.3062㎡ 25층 381.3062㎡ 철근콘크리트벽식구조 168.5321㎡

주변

학군

• 99m · 거제초등학교 · 초등학교
• 216m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 422m · 부산양정중학교 · 중학교
• 452m · 양정초등학교 · 초등학교
• 667m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 678m · 거성중학교 · 중학교
• 764m · 양성초등학교 · 초등학교
• 917m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1060m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1067m · 초읍중학교 · 중학교
• 1101m · 부산여자대학교 · 대학교
• 1109m · 부산진고등학교 · 고등학교

버스

• 51m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 86m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 236m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63
• 275m · 하마정 · 10, 1002(심야), 129-1, 33, 43, 52, 77, 80
• 315m · 거제4동행정복지센터 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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