부산지법 2023타경1585-1 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

90.82㎡ (27.5평)

제시외면적

없음

보증금

1920만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3121만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로1150번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 90.82㎡ (27.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 1150

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연서초등학교 북서측 인근에 위치하는 창성골든빌 에이동 6층 603호로서, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 지하철1,3호선 연산역이 소재하여 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 6층 603호로서, (사용승인일자:2001.03.06) 외벽: 인조석 치장 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상복합 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측 및 동측으로는 약 6미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 인하여 내부이용상황 및 관리상태 등에 관한 확인이 곤란하여 부득이 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 감안하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시 유의하시기 바람. ② 본건 기호(1) 603호의 북측 및 남측 의 베란다 상에 후첨 "사진용지" 및 "호별배치도"와 같이 샷시조 판넬지붕을 설치하여 사용중이며 거래의 관행에 따라 이를 포함하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

부산광역시 연제구 중앙대로1150번길 25, 에이동 6층603호 (연산동,창성골든빌)

감정가

3억

최저가

1억 9200만 (64%)

건물면적

90.82㎡ (27.5평)

기일

24-01-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음