부산지법 2023타경1837-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-28 · 경매접수
2. 23-04-28 · 경매개시결정
3. 23-04-28 · 배당요구종기
4. 24-05-31 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 1924만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

296.01㎡ (89.5평)

토지면적

182.10㎡ (55.1평)

제시외면적

없음

보증금

8192만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7500만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고분로32번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 296.01㎡ (89.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

연산동 651-28 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 10미터 내외 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물(사용승인일:2013.05.10.)로서, 외벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 및 벽지 마감 등. 창호 : 샷시 이중창 및 단창 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 단독주택이나, 현황 근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 1층: 근린생활시설으로 이용중임. 2-4층: 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호 ㉠-㉫)이 소재하나, 구조, 규모, 이용상황 등을 고려할 때 본건의 사용, 수익·처분에 미치는 영향은 미미함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

등기사항증명서 및 일반건축물대장상 이용상황은 ‘단독주택’이나 현황 ‘근린생활시설 및 주택’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 651-28 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 고분로32번길 78 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

① 1층에는 미용실, 2.3.4.층에 각각 방실이 1개씩 배치되어 있으며, 4층에 창고 한개가 있음

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

정OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OO O OOOOOOOOO)

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

전OO(OOOO OOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

임차인

송OO

임차인

이OO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOO OOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-31 · 부산광역시 연제구 연산동 651-28 · 대 182.1㎡
• 24-05-31 · 부산광역시 연제구 고분로32번길 78 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 89.74㎡ 2층 72.15㎡ 3층 72.15㎡ 4층 61.97㎡

주변

학군

• 315m · 연동초등학교 · 초등학교
• 412m · 연산중학교 · 중학교
• 474m · 연산초등학교 · 초등학교
• 524m · 연제중학교 · 중학교
• 639m · 동명초등학교 · 초등학교
• 712m · 연제초등학교 · 초등학교
• 725m · 연제고등학교 · 고등학교
• 788m · 양지유치원
• 904m · 연서초등학교 · 초등학교
• 931m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1070m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 1083m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 142m · 한일유앤아이 · 연제구2
• 146m · 한일레포츠 · 연제구2
• 186m · 수녀원 · 연제구2
• 192m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2
• 227m · 케이티앤지부산본부 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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