부산지법 2023타경2410-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-07 · 경매개시결정
3. 23-06-07 · 배당요구종기
4. 24-12-24 · 6차 매각기일 · 최저가 5억 7442만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

398.91㎡ (120.7평)

토지면적

223.00㎡ (67.5평)

제시외면적

없음

보증금

5744만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 5765만

담당계

12계 · 051)507-2860

도로명주소

쌍미천로

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · 398.91㎡ (120.7평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

연산동 1135-35 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층

당사자

채권자

금OOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선(물만골역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건내 제지하1층 제101호 외 7개호로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감, 창호 : 하이샷시창 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(2-3) : 현황 근린생활시설임. 기호(4-9) : 현황 다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 계단식 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

ㅡ

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 지하1층은 서측 주도로를 기준할 시 현황 1층에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 강제경매개시결정 등기의 촉탁으로 인하여 2021년 02월 23일자로 등기되었으며, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 집합건축물대장등본이 등재되어있지 않고, 소유권대지권이 미등기 상태이나, 토지·건물이 일체로 거래되는 구분건물의 특성을 고려하여 추후 토지의 적정지분이 이전될 것을 전제로 구분건물로 감정평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 지하1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 2층201호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 2층202호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 8 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 4층401호 · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1. 본건 물건들이 포함되어 있는 건물에 공사중단 안내문이 붙어 있음

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

동OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

전OO

근저당권자

표OOOOOOOOO

기타

강OO

배당요구권자

표OOOOOOOOOO OOOO OOO

배당요구권자

표OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

강OO

압류권자

김OO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

수OOOO

압류권자

이OO

압류권자

전OO

압류권자

주OOOOOOO

유치권자

김OO

유치권자

정OO

채권자

금OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 · 대 223㎡
• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 지하1층101호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 131.21㎡ 2층 102.70㎡ 3층 102.70㎡ 4층 72.41㎡ 5층 72.41㎡ 지하 163.63㎡ 철근콘크리트구조 58.50㎡
• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 1층101호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 131.21㎡ 2층 102.70㎡ 3층 102.70㎡ 4층 72.41㎡ 5층 72.41㎡ 지하 163.63㎡ 철근콘크리트구조 108.71㎡
• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 2층201호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 131.21㎡ 2층 102.70㎡ 3층 102.70㎡ 4층 72.41㎡ 5층 72.41㎡ 지하 163.63㎡ 철근콘크리트구조 34.77㎡
• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 2층202호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 131.21㎡ 2층 102.70㎡ 3층 102.70㎡ 4층 72.41㎡ 5층 72.41㎡ 지하 163.63㎡ 철근콘크리트구조 34.77㎡
• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 3층301호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 131.21㎡ 2층 102.70㎡ 3층 102.70㎡ 4층 72.41㎡ 5층 72.41㎡ 지하 163.63㎡ 철근콘크리트구조 34.77㎡
• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 3층302호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 131.21㎡ 2층 102.70㎡ 3층 102.70㎡ 4층 72.41㎡ 5층 72.41㎡ 지하 163.63㎡ 철근콘크리트구조 34.77㎡
• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 4층401호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 131.21㎡ 2층 102.70㎡ 3층 102.70㎡ 4층 72.41㎡ 5층 72.41㎡ 지하 163.63㎡ 철근콘크리트구조 46.31㎡
• 24-12-24 · 부산광역시 연제구 연산동 1135-35 5층501호 · 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 5층 공동주택 1층 131.21㎡ 2층 102.70㎡ 3층 102.70㎡ 4층 72.41㎡ 5층 72.41㎡ 지하 163.63㎡ 철근콘크리트구조 46.31㎡

주변

학군

• 290m · 연동초등학교 · 초등학교
• 333m · 연산중학교 · 중학교
• 399m · 연제중학교 · 중학교
• 513m · 동명초등학교 · 초등학교
• 513m · 연산초등학교 · 초등학교
• 597m · 연제고등학교 · 고등학교
• 650m · 양지유치원
• 803m · 연일초등학교 · 초등학교
• 867m · 연제초등학교 · 초등학교
• 927m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 948m · 연일중학교 · 중학교
• 951m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 14m · 한일레포츠 · 연제구2
• 31m · 수녀원 · 연제구2
• 136m · 한일유앤아이 · 연제구2
• 156m · 대진그린타워 · 연제구2
• 171m · 서전기아타운 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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