부산지법 2023타경4317-1 샤르망라이프

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-28 · 경매접수
2. 23-08-29 · 경매개시결정
3. 23-08-29 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 460원 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

177.12㎡ (53.6평)

제시외면적

없음

보증금

46원 (최저가의 10%)

청구금액

7504만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반송로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 샤르망라이프 · 177.12㎡ (53.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연산동 33

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연산교차로(연산로터리) 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용 건물, 업무시설, 숙박시설, 공동주택, 각종 위락시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 노선 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상8층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2006-08-24) - 외 벽: 치장석 붙임 및 강화유리, 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 인테리어 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호: 마임 부산연제남부지사 및 ○○○김밥)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 25미터 내외의 "반송로"에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 연산동 588-3번지: 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 2) 연산동 588-19번지: 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)<건축법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 반송로 33, 5층503호 (연산동,샤르망라이프) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

① 현황조사명령의 부동산의 표시에는 건물명이 `샤르망라이프`라고 되어 있으나, 현황은 건물명이 외벽 등에 따로 적혀있지 않고 7층에 `샤르망 당구클럽`이라는 상호가 적혀있음.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

민OO

근저당권자

신OOOOOOO

소유자

유OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 부산광역시 연제구 반송로 33, 5층503호 (연산동,샤르망라이프) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 근린생활시설,문화및집회시설 지2층 959.97㎡ 지1층 1102.57㎡ 1층 806.43㎡ 2층 988.55㎡ 3층 988.55㎡ 4층 988.55㎡ 5층 988.55㎡ 6층 988.55㎡ 7층 988.55㎡ 8층 988.55㎡ 옥탑1층 0㎡ 옥탑2층 0㎡ 철근콘크리트조 177.12㎡

주변

학군

• 291m · 연서초등학교 · 초등학교
• 556m · 연동초등학교 · 초등학교
• 660m · 연산중학교 · 중학교
• 679m · 연제초등학교 · 초등학교
• 821m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 860m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 953m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1092m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1112m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1125m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1176m · 연제중학교 · 중학교
• 1195m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 119m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 160m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 189m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 268m · 연산교차로 · 100-1, 189-1, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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