부산지법 2023타경4539-1 엘리시아

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.69㎡ (5.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

18.69㎡ (5.7평)

제시외면적

없음

보증금

631만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4062만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

거제대로96번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 엘리시아 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

거제동 727-5 · 18.69㎡ (5.7평)

호

8층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 각종 근린생활시설 및 주상용 주택 등이 혼재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 동해선 "거제해맞이역" 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 지상8층 건내 4층 401호로서, 외벽: 스톤코트 및 석재마감 등 내벽: 폐문부재로 확인치 못함. 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 "공동주택 및 업무시설"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 4-6m내의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지적재조사사업지구(연제구 토지정보과 문의 665-4772)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

부산광역시 연제구 거제대로96번길 16, 4층401호 (거제동,엘리시아)

감정가

2억 4100만

최저가

6317만 (26%)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

대지권면적

18.69㎡ (5.7평)

기일

24-11-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음