부산지법 2023타경4805-1 진명 드림빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 24-04-05 · 배당요구종기
4. 26-06-10 · 5차 매각기일 · 최저가 7495만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.55㎡ (6.2평)

건물면적

75.90㎡ (23.0평)

토지면적

20.55㎡ (6.2평)

제시외면적

없음

보증금

749만 (최저가의 10%)

청구금액

9122만

담당계

3계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로235번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진명 드림빌 · 75.90㎡ (23.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 469-6 · 20.55㎡ (6.2평)

호

10층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 7층 701호로서, 외 벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 공동주택(아파트)이나 현장 실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능 하였 는 바, 경매진행시 본건내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측으로 약 10미터 폭 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속하는 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물내 7층 701호로서, 외 벽 : 타일 붙임, 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 공동주택(아파트)이나 현장 실사시 이해관계인 부재로 내부확인이 불가능 하였 는 바, 경매진행시 본건내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비, 승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 약 10미터 폭 내외의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역에 속하는 토지임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 고분로235번길 55, 7층701호 (연산동,진명드림빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

진명드림빌은 10층 건물로 1층은 주차장이고

부산광역시 연제구 연산동 469-6 7층701호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

김OO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

주OOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-10 · 부산광역시 연제구 고분로235번길 55, 7층701호 (연산동,진명드림빌) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 공동주택 1층 69.92㎡ 2층 175.28㎡ 3층 175.28㎡ 4층 175.28㎡ 5층 175.28㎡ 6층 175.28㎡ 7층 175.28㎡ 8층 160.48㎡ 9층 140.91㎡ 10층 125.70㎡ 철근콘크리트조 75.90㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 199m · 과정초등학교 · 초등학교
• 497m · 안락중학교 · 중학교
• 522m · 안남초등학교 · 초등학교
• 629m · 연천중학교 · 중학교
• 655m · 토현중학교 · 중학교
• 686m · 연천초등학교 · 초등학교
• 710m · 토현초등학교 · 초등학교
• 723m · 남일중학교 · 중학교
• 792m · 부산경상대학교 · 대학교
• 869m · 부산동암학교
• 954m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 973m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 48m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 71m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 157m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 168m · 삼성여객(종점) · 115, 54, 86
• 228m · 토곡한양아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-26, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 8건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-26 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7495만

매각비용

112만

배당 가능액

7383만

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