부산지법 2023타경4898-10 더시티빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-27 · 경매접수
2. 23-10-04 · 경매개시결정
3. 23-12-15 · 배당요구종기
4. 26-05-20 · 4차 매각기일 · 최저가 3944만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.88㎡ (4.5평)

건물면적

17.72㎡ (5.4평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

4721만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

쌍미천로161번길

건물 · 대지권

건물

24층 건물 · 더시티빌 · 17.72㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 615-29 · 14.88㎡ (4.5평)

호

5층

당사자

채권자

여OO 외 1

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선, 3호선 "연산역" 이 소재하여, 대중교통은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, 외벽 : 화강석, 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 데코타일, 타일 등 마감. 창호 : 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가-버, 처) : 공동주택(다세대주택-도시형생활주택)임. 일련번호(어,저) : 업무시설(주거용 오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급ㆍ배수설비, 가스보일러에 의한개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 건부지 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 폭 약 6미터 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,소로3류(폭 8m 미만)(2022-05-25)(보행자우선도로)(접합),역사문화환경 보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 남해군 서면 작장리 작장회관 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 접근이 가능하는 등 제반 교통상황은 보통 이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 대체로 사다리형 완경사 지세로서, 현황 묵답임. 기호2) 부정형 완경사 지세로서, 현황 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 맹지임. 기호2): 동측으로 노폭 약2.5m 내외의 현황 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) - 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호2) - 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 개 돼지 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층201호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 10 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층304호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 11 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층305호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 12 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층306호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
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• 목록 14 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층402호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
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• 목록 16 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층404호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 17 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 4층405호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
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• 목록 19 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층501호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
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• 목록 21 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층503호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층504호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 23 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층505호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 24 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 5층506호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층203호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 2층204호 (연산동,더시티빌) · 집합건물
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• 목록 9 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층303호 (연산동,더시티빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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미상 · 1

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부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 2층201호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 2층202호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 2층203호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 2층204호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 2층205호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 2층206호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 3층302호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 3층303호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 3층304호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 3층305호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 3층306호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 4층402호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 4층403호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 4층404호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 4층405호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 4층406호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 5층501호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 5층502호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 5층503호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 5층504호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 5층505호

부산광역시 연제구 연산동 615-29 1동 5층506호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

신OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OO

교부권자

반OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

임차권자

김OO

임차권자

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOOOO)

임차인

백OO

임차인

신OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

최OO

임차인

하OO

채권자

여OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-20 · 부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 16, 1동 3층304호 (연산동,더시티빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 5층 공동주택 및 업무시설 1층 계단실 및 통신실 17.66㎡ 2층 공동주택 163.71㎡ 3층 공동주택 163.71㎡ 4층 공동주택 163.71㎡ 5층 공동주택 109.74㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 60.99㎡ 철근콘크리트구조 17.72㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 343m · 연서초등학교 · 초등학교
• 349m · 연동초등학교 · 초등학교
• 436m · 연산중학교 · 중학교
• 782m · 연제초등학교 · 초등학교
• 856m · 연신초등학교 · 초등학교
• 887m · 연일초등학교 · 초등학교
• 991m · 연제중학교 · 중학교
• 1021m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1027m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1045m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1054m · 연일중학교 · 중학교
• 1076m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교

버스

• 77m · 연산자이아파트114동앞 · 189-1
• 154m · 건치과의원 · 연제구2
• 179m · 연일시장 · 100-1, 189-1, 54, 연제구2
• 182m · 강약국 · 연제구2
• 185m · 드림텔 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-29, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-29 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

3944만

매각비용

59만

배당 가능액

3885만

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