부산지법 2023타경5518-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-01 · 경매접수
2. 23-11-02 · 경매개시결정
3. 23-11-02 · 배당요구종기
4. 26-01-08 · 4차 매각기일 · 최저가 15억 4834만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

781.86㎡ (236.5평)

제시외면적

32.70

보증금

1억 5483만 (최저가의 10%)

청구금액

29억 5051만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

반송로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 781.86㎡ (236.5평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

연산동 603-5

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

주OOO OOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 각종 상업용 건물 및 숙박시설, 유흥업소, 금융기관 등으로 형성된 노선상가지대로서 전반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1,3호선 “연산역”이 위차하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 약 25미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하실부-지상4층건으로서(사용승인: 1985.02.14) - 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 - 내벽: 내부인테리어 및 벽지붙임, 타일마감 - 창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

상업용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

근린생활시설 및 고시원 사용에 필요한 기본 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도” 참조와 같이 기호㉠-㉤이 소재하나 본건 건물에 부합된 부합물 및 종물 성격의 건물로서 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산교차로" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 로변으로 각종 상업용 건물 및 숙박시설, 유흥업소, 금융기관 등으로 형성된 노선상가지대로서 전반적인 주위환경은 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량진입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장과 지하철1,3호선 “연산역”이 위차하여 일반적인 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북서측으로 약 25미터 폭의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(72m이하)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 지하실부-지상4층건으로서(사용승인: 1985.02.14) - 외벽: 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅마감 - 내벽: 내부인테리어 및 벽지붙임, 타일마감 - 창호: 샷시창의 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

상업용 건물로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

근린생활시설 및 고시원 사용에 필요한 기본 위생설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 “지적 및 건물개황도” 참조와 같이 기호㉠-㉤이 소재하나 본건 건물에 부합된 부합물 및 종물 성격의 건물로서 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 603-5 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 반송로 24 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

⑦ 상가건물임대차현황서에 백종민, 최정석, 기발주식회사(대표,박미숙)

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

근저당권자

해OOOOOOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

연OO(OOOOO)

압류권자

제OOOO

압류권자

제OOOO(OOOO OOOOOOO OOOO)

압류권자

제OOOOOO

압류권자

제OOOOOO(OOOO OOOOOOO OOOO)

임차인

기OOOOO

임차인

김OO

임차인

모OOOOO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

산OO OOOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

창OOOOO

임차인

최OO

채권자

김OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

해OO OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-08 · 부산광역시 연제구 반송로 24 · 조표85-260내 조표85-260호 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 근린생활시설 1층 151.29㎡ 2층 151.29㎡ 3층 151.29㎡ 4층 151.29㎡ 지하 144.0㎡

주변

학군

• 399m · 연서초등학교 · 초등학교
• 516m · 연동초등학교 · 초등학교
• 580m · 연제초등학교 · 초등학교
• 636m · 연산중학교 · 중학교
• 868m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 917m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1025m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1043m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1110m · 연제중학교 · 중학교
• 1125m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1189m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1224m · 동명초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 85m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 158m · 연산교차로 · 100-1, 189-1, 54
• 159m · 연산역10번출구 · 연제구2
• 185m · 연산역8번출구 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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