부산지법 2023타경6221-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-04 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 25-03-14 · 2차 매각기일 · 최저가 35억 4097만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

118.50㎡ (35.8평)

토지면적

492.90㎡ (149.1평)

제시외면적

118.50

보증금

3억 5409만 (최저가의 10%)

청구금액

17억 1103만

담당계

2계 · 051)507-2860

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 118.50㎡ (35.8평) · 층,호,홉 · 단독주택

대지권

거제동 488-1

당사자

채권자

권OO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘부산광역시청 녹음광장’서측 상가지대의 노변 각지에 위치하는 부동산으로서 부근일대는 단독주택, 공동주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 제반차량출입 자유로우며 일반대중교통사정도 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 방형에 가까운 세장형의 토지로서 주위 토지와 등고 평탄하고 상업 및 주택용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약20m, 남동측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접하는 각지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역에 속하며 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-11-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-11-22)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재하여 토지의 사용·수익·처분 등에 영향이 있을 것으로 판단되나 평가목적 등을 고려하여 본건은 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 지상 제시외 건물이 소재하여 토지가격에 미치는 영향을 감안한 평가액은‘토지건물 감정평가명세표’상에 별도 기재하였으니 경매집행 및 응찰 시 참고바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 조적조(블록) 평스라브지붕 지하1층/지상2층 건물로서 (사용승인일:1971.12.15.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등임. 기호(3-1), (3-2) : 블록조 스레트지붕 현황"판넬지붕" 지상1층 건물로서 (사용승인일: 1985.04.15.) 외벽: 판넬 마감 등 창호: 새시창호 등임. 기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일: 1989.04.12.) 외벽: 판넬 마감 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 주택, 기호(3-1), (3-2) : 점포 및 사무실, 기호(4) : 사무실 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 주택으로서 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외 건물(부합물 및 종물:기호㉠-㉦)는 현장조사 시 이해관계인의 부재로 외부에서 개략적으로 실측 및 목측에 의해 면적사정하였으며, 정확한 면적 등을 요할 경우 측량이 필요할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3-1),(3-2)는 공부상 스레트지붕이나, 현황 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재‘부산광역시청 녹음광장’서측 상가지대의 노변 각지에 위치하는 부동산으로서 부근일대는 단독주택, 공동주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통정도임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건은 제반차량출입 자유로우며 일반대중교통사정도 무난한 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 방형에 가까운 세장형의 토지로서 주위 토지와 등고 평탄하고 상업 및 주택용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약20m, 남동측으로 노폭 약15m, 북서측으로 노폭 약6m의 도로와 각각 접하는 각지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역에 속하며 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2017-11-22)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2017-11-22)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에 속함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물(기호㉠-㉢)이 소재하여 토지의 사용·수익·처분 등에 영향이 있을 것으로 판단되나 평가목적 등을 고려하여 본건은 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으며, 지상 제시외 건물이 소재하여 토지가격에 미치는 영향을 감안한 평가액은‘토지건물 감정평가명세표’상에 별도 기재하였으니 경매집행 및 응찰 시 참고바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며 기타사항은 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(2) : 조적조(블록) 평스라브지붕 지하1층 지상2층 건물로서 (사용승인일:1971.12.15.) 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 창호: 새시창호 등임. 기호(3-1), (3-2) : 블록조 스레트지붕 현황"판넬지붕" 지상1층 건물로서 (사용승인일: 1985.04.15.) 외벽: 판넬 마감 등 창호: 새시창호 등임. 기호(4) : 경량철골조 판넬지붕 지상2층 건물로서 (사용승인일: 1989.04.12.) 외벽: 판넬 마감 등 창호: 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2) : 주택, 기호(3-1), (3-2) : 점포 및 사무실, 기호(4) : 사무실 및 창고 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(2) : 주택으로서 난방시설 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물(부합물 및 종물:기호㉠-㉦)는 현장조사 시 이해관계인의 부재로 외부에서 개략적으로 실측 및 목측에 의해 면적사정하였으며, 정확한 면적 등을 요할 경우 측량이 필요할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3-1),(3-2)는 공부상 스레트지붕이나, 현황 판넬지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 현황상 점포건물(1층건물) 및 창고건물(2층건물)이 있음 - 암차인 벅성호는 점포건물(1층건물)의 우

부동산표시목록

가등기권자

권OO

가압류권자

권OO

가압류권자

명OOOOO OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

거OOO OOOOO

임차인

박OO

임차인

송OO

채권자

권OO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-18 · 부산광역시 연제구 거제동 488-1 · 대 492.9㎡

주변

학군

• 395m · 부산양정중학교 · 중학교
• 521m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 546m · 거성중학교 · 중학교
• 551m · 거제초등학교 · 초등학교
• 660m · 양정초등학교 · 초등학교
• 712m · 연제초등학교 · 초등학교
• 766m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1114m · 거제여자중학교 · 중학교
• 1126m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1176m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1266m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1283m · 양성초등학교 · 초등학교

버스

• 38m · 거제청과시장 · 연제구3
• 99m · 시청공원 · 연제구3
• 139m · 거제시장 · 연제구3
• 198m · 시청공원등대앞 · 연제구3
• 227m · 거제3동새마을금고 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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