부산지법 2023타경6542-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-18 · 경매접수
2. 23-12-21 · 경매개시결정
3. 24-05-13 · 배당요구종기
4. 24-12-27 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6144만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

98.56㎡ (29.8평)

토지면적

101.60㎡ (30.7평)

제시외면적

없음

보증금

1614만 (최저가의 10%)

청구금액

7260만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로248번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 98.56㎡ (29.8평) · 스라브 · 단독주택

대지권

연산동 487-33 · 제2종일반주거지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

강OO 외 14

채무자

토OOOOOOOOOOOOOO

소유자

토OOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측 노폭 약 3미터 내외의 도로를 통하여 노폭 약 8미터 내외의 도로(고분로248번길)에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

조적조(블록) 평스라브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일: 1983-06-01) - 외 벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조, - 내벽 및 내부 마감재 등은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 조사하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타 본건 건물은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 내부확인이 곤란하여 공부상 면적을 기준하였으며 관련공부 및 외부관찰, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "토현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 4층건 나동 제4층 제506호로서, (사용승인일: 1980-12-31) - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로(고분로254번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 487-33 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 고분로248번길 56-1 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 고분로254번길 43, 나동 4층506호 (연산동,복지아파트) · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 고분로254번길 43, 나동 1층106호 (연산동,복지아파트) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

지역주택조합 추진 중에 있으며, 조사 대상 건물은 이주 후 공가 상태임.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

서OO

가압류권자

소OO

가압류권자

신OO

가압류권자

안OO

가압류권자

양OO

가압류권자

어OO

가압류권자

유OO

가압류권자

이OO

가압류권자

최O

가압류권자

황OO

교부권자

부OOOO OOO

채권자

강OO

채권자

김OO

채권자

남OO

채권자

박OO

채권자

서OO

채권자

신OO

채권자

이OO

채권자

전OO

채권자

정OO

채권자

조OO

채권자

천OO

채권자

최OO

채권자

하OO

채권자

한OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

토OOOOOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-27 · 부산광역시 연제구 연산동 487-33 · 대 101.6㎡
• 24-12-27 · 부산광역시 연제구 고분로248번길 56-1 · 조표76239내 조표제76239호 세멘보록크조 스라브가 2층주택 1층 52.75㎡ 2층 45.81㎡

주변

학군

• 198m · 토현중학교 · 중학교
• 287m · 토현초등학교 · 초등학교
• 549m · 과정초등학교 · 초등학교
• 659m · 부산동암학교
• 732m · 연천중학교 · 중학교
• 767m · 배산초등학교 · 초등학교
• 823m · 부산남일고등학교 · 고등학교
• 860m · 부산경상대학교 · 대학교
• 881m · 망미초등학교 · 초등학교
• 883m · 망미초등학교 · 초등학교
• 904m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 914m · 연천초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 망미주공아파트종점 · 87
• 209m · 망미주공아파트 · 210, 42, 49, 54, 57, 87
• 279m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100, 100-1, 115, 307, 54
• 296m · 연제예식장 · 100, 100-1, 115, 307, 54
• 307m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 210, 42, 49, 54, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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