부산지법 2023타경6764-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-28 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-01-03 · 배당요구종기
4. 24-10-30 · 3차 매각기일 · 최저가 102원 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

78.78㎡ (23.8평)

제시외면적

없음

보증금

10원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 4714만

담당계

13계 · (051)590-1831(구내:1831) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 78.78㎡ (23.8평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

연산동 174

호

15층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 간선 대로변은 주상복합건물, 학원, 병원 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 노선상가지대이며, 동측 이면도로변은 중·소형 공동주택, 업무용 빌딩 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 평스라브지붕 지하2층 지상15층 건물내 제7층 제701호로서, 외 벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 샷시창 등의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 등고평탄한 6필 일단의 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택(아파트)부지 등으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 광대로와 동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(48m이하)<건축법>, 교육환경보호구 역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-02)(상대정화구역)<교 육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로 174, 7층701호 (연산동,마이네하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

압류권자

수OOOO

임차인

최OO

임차인

황OO

점유자

황OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-30 · 부산광역시 연제구 과정로 174, 7층701호 (연산동,마이네하임) · 철근콘크리트 평스라브지붕 15층 근린생활시설 및 공동주택 1층 415.32㎡ 2층 874.44㎡ 3층 874.44㎡ 4층 874.44㎡ 5층 874.44㎡ 6층 874.44㎡ 7층 874.44㎡ 8층 874.44㎡ 9층 874.44㎡ 10층 874.44㎡ 11층 874.44㎡ 12층 874.44㎡ 13층 843.99㎡ 14층 679.14㎡ 15층 659.52㎡ 지하1층 875.40㎡ 지하2층 235.235㎡ 철근콘크리트조 78.78㎡

주변

학군

• 238m · 과정초등학교 · 초등학교
• 527m · 안락중학교 · 중학교
• 545m · 안남초등학교 · 초등학교
• 585m · 연천중학교 · 중학교
• 644m · 연천초등학교 · 초등학교
• 659m · 토현중학교 · 중학교
• 718m · 토현초등학교 · 초등학교
• 748m · 부산경상대학교 · 대학교
• 759m · 남일중학교 · 중학교
• 830m · 부산동암학교
• 911m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 930m · 연일중학교 · 중학교

버스

• 12m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 30m · 토곡사거리 · 100, 115, 210, 307, 42, 49, 54, 57, 87
• 135m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87
• 204m · 토곡한양아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 87
• 209m · 삼성여객(종점) · 115, 54, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다