부산지법 2023타경53425-1 쌍용아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-12 · 경매접수
2. 23-04-13 · 경매개시결정
3. 24-10-25 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 6500만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.85㎡ (11.1평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

36.85㎡ (11.1평)

제시외면적

없음

보증금

5650만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8907만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

법원북로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 쌍용아파트 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 1475 · 36.85㎡ (11.1평)

호

20층

당사자

채권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOO) 외 1

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "남문초등학교" 와 서측으로 접하여 위치하는 쌍용아파트 104동 17층 1701호로서, 주위는 중대형 아파트단지, 학교 및 업무시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 "종합운동장역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지상 20층 건물내 17층 1701로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동현관기설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로와, 서측 및 북측은 각각 소로 또는 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "남문초등학교" 와 서측으로 접하여 위치하는 쌍용아파트 104동 17층 1701호로서, 주위는 중대형 아파트단지, 학교 및 업무시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도 3호선 "종합운동장역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 지상 20층 건물내 17층 1701로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 마감 등 창호 : 하이샷시 이중창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 화재경보기 및 소화전설비, 공동현관기설비, 엘리베이트시설, 도시가스에 의한 개별난방시설이 되어 있는 것으로 보여짐.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 중로와, 서측 및 북측은 각각 소로 또는 세로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 법원북로 13, 104동 17층 1701호 (거제동,쌍용아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 1475 104동 17층 1701호

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

웰OOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

양OOOO

근저당권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO (O)OOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOOO

기타

채OOO OOO OOO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

근OOOOO OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

엘OOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

부OOOO OOO

점유자

송OO

채권자

엘OOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 연제구 법원북로 13, 104동 17층 1701호 (거제동,쌍용아파트) · 철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 443.012㎡ 11층 435.732㎡ 2층 443.012㎡ 12층 435.732㎡ 3층 443.012㎡ 13층 435.732㎡ 4층 443.012㎡ 14층 435.732㎡ 5층 435.732㎡ 15층 435.732㎡ 6층 435.732㎡ 16층 435.732㎡ 7층 435.732㎡ 17층 435.732㎡ 8층 435.732㎡ 18층 435.732㎡ 9층 435.732㎡ 19층 435.732㎡ 10층 435.732㎡ 20층 435.732㎡ 철근콘크리트벽식구조 84.971㎡

등기부등본

권리 32건 · 등기부 현황

주변

학군

• 115m · 남문초등학교 · 초등학교
• 259m · 여명중학교 · 중학교
• 311m · 창신초등학교 · 초등학교
• 456m · 여고초등학교 · 초등학교
• 627m · 부산교육대학교 · 대학교
• 845m · 거제여자중학교 · 중학교
• 851m · 거학초등학교 · 초등학교
• 870m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 920m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1012m · 예원초등학교 · 초등학교
• 1048m · 금강초등학교 · 초등학교
• 1136m · 미남초등학교 · 초등학교

버스

• 58m · 현대쌍용아파트 · 105, 50, 54, 부산진구17
• 91m · 현대쌍용아파트 · 105, 54, 부산진구17
• 190m · 창신초등학교.종합운동장역 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 57, 80
• 204m · 창신초등학교 · 1002(심야), 105, 111, 111-1, 33-1, 44, 50, 57, 80
• 212m · 남문초.연제우체국 · 105, 50, 54, 부산진구17

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-11-10, 주식회사애큐온저축은행)

→ 최선순위설정일자(2021.11.10 근저당)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-11-10 · 주식회사애큐온저축은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 6500만

매각비용

847만

배당 가능액

5억 5652만

소유자 잔여

5억 2072만

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