부산지법 2023타경53821-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-24 · 경매접수
2. 23-04-24 · 경매개시결정
3. 23-04-24 · 배당요구종기
4. 24-04-02 · 2차 매각기일 · 최저가 697원 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.79㎡ (32.0평)

제시외면적

없음

보증금

69원 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7000만

담당계

1계 · (051)590-1812(구내:1812) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

황령산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 105.79㎡ (32.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 615

호

36층

당사자

채권자

박OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 연제구청 남동측 인근에 위치한 연산롯데캐슬골드포레 제102동 제17층 제1701호로서, 주위는 기존 시가지로서 대단위 아파트단지와 근린생활시설, 단독주택 등이 비교적 조밀하게 형성된 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기존 시가지로서 차량출입 용이하며, 근거리에 지하철 3호선 물만골역 및 시내버스 정류장 등이 소재하는바 대중교통사정은 편리한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 (제102동 아파트) 건내 17층 1701호로서, 외벽 : 치장석 및 시멘트 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 샤시 2중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 화재경보시설, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부근 일대는 서하향 완경사를 이루고 있으나 대체로 평탄한 지대로서, 본건은 부정형으로 대단위 아파트 단지로 조성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 주위로 노폭 약 15-20미터의 아스팔트 등 포장도로가 개설되어 있으며, 지하철 3호선 물만골역도 비교적 근거리에 소재하여 교통사정 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-11-04)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만) (접함), 중로2류(폭 15m-20m)(2020-11-04)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>에 속함. 기호2 : 제3종일반주거지역, 녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연산6주택재개발 정비구역) <도시재개발법>에 속함. 기호3 : 제3종일반주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-12-20)<건축법>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연산6주택재개발 정비구역)<도시 재개발법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 황령산로 615, 102동 17층 1701호 (연산동,연산롯데캐슬골드포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

배당요구권자

박OO

압류권자

부OOOO OOO

임차권자

박OO

점유자

권OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

매각공고

• 24-04-02 · 부산광역시 연제구 황령산로 615, 102동 17층 1701호 (연산동,연산롯데캐슬골드포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 36층 공동주택(아파트) 1층 297.2006㎡ 2층 359.8246㎡ 3층 359.8246㎡ 4층 359.8246㎡ 5층 359.8246㎡ 6층 359.8246㎡ 7층 359.8246㎡ 8층 359.8246㎡ 9층 359.8246㎡ 10층 359.8246㎡ 11층 359.8246㎡ 12층 359.8246㎡ 13층 359.8246㎡ 14층 359.8246㎡ 15층 359.8246㎡ 16층 359.8246㎡ 17층 359.8246㎡ 18층 359.8246㎡ 19층 359.8246㎡ 20층 359.8246㎡ 21층 359.8246㎡ 22층 359.8246㎡ 23층 359.8246㎡ 24층 359.8246㎡ 25층 359.8246㎡ 26층 359.8246㎡ 27층 359.8246㎡ 28층 359.8246㎡ 29층 359.8246㎡ 30층 359.8246㎡ 31층 359.8246㎡ 32층 359.8246㎡ 33층 359.8246㎡ 34층 359.8246㎡ 35층 359.8246㎡ 36층 359.8246㎡ 철근콘크리트구조 105.7938㎡

주변

학군

• 315m · 양동초등학교 · 초등학교
• 441m · 양동여자중학교 · 중학교
• 479m · 연산초등학교 · 초등학교
• 559m · 세정고등학교 · 고등학교
• 766m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 863m · 연제중학교 · 중학교
• 874m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 877m · 동명초등학교 · 초등학교
• 910m · 연제고등학교 · 고등학교
• 913m · 양정고등학교 · 고등학교
• 991m · 연미초등학교 · 초등학교
• 992m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교

버스

• 84m · 롯데캐슬골드포레110동앞 · 연제구1
• 110m · 연제도서관 · 연제구1
• 137m · 이마트연제점 · 연제구1
• 138m · 연제구청 · 131, 141, 141(심야), 20, 5-1, 57, 62, 63
• 145m · 이마트연제점 · 부산진구11

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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