부산지법 2023타경55537-1 양지빌라

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

19.41㎡ (5.9평)

제시외면적

없음

보증금

2원 (최저가의 8%)

청구금액

2000만

담당계

10계 · 590-1822(구내:1822) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화지로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 양지빌라 · 19.41㎡ (5.9평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

거제동 76

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거성중학교’ 남서측 인근에 위치한 "양지빌라 제3층 제302호"로서 주위는 단독주택, 아파트, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을버스 정류장, 시내버스 정류장, 동해선 ‘거제해맞이역’등 이 소재하여 제반 교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서. *외벽: 몰탈 위 드라이비트마감, *내벽: 벽지 마감 등. *창호; 알미늄샷시 창호 구조 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향의 경사지를 택지 조성한 부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 12m 내외, 남측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 766-4 : 제2종 일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화재보호법>. 2) 766-205 : 제2종 일반주거지역, 중로3류(폭12m-15m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역<문화재보호법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상 (2) 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 26원 ~ 31원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

부산광역시 연제구 화지로 76, 3층302호 (거제동,양지빌라)

감정가

47원

최저가

24원 (51%)

건물면적

19.41㎡ (5.9평)

기일

24-05-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음