부산지법 2023타경56455-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-14 · 경매개시결정
3. 23-07-14 · 배당요구종기
4. 24-05-31 · 3차 매각기일 · 최저가 153원 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.17㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

15원 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

연제로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.17㎡ (12.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

30

호

2층

당사자

채권자

김OO

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 남동측 인근에 위치하는 시청역비스타 동원 105동 21층 2107호로서, 주위는 공동주택, 상업 및 업무용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 시청역이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 24층 건물(105동) 내 21층 2107호로서, 외벽 : 강화유리 및 알루미늄복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 기계식 주차 설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 광대로, 북동측 및 남동측으로 중로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2019-01-07), 방화지구(2019-01-07), 시가지경관지구, 용도구역기타, 지구단위 계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2019-01-07)(중로1-335호선)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m) (2017-11-22)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 교육환경보호구역(2021-02-18) (상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지 (2018-12-28)(산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연제로 30, 105동 21층2107호 (연산동,시청역비스타동원) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOO OOOOOO

가압류권자

현OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

교부권자

양OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

압류권자

국

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

양OOOO

압류권자

연OO(OOOOO)

임차권자

김OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-31 · 부산광역시 연제구 연제로 30, 105동 21층2107호 (연산동,시청역비스타동원) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층 지상24층 업무시설(오피스텔), 업무시설(사무소), 문화및집회시설, 근린생활시설 지하2층 239.0618㎡ 지하1층 618.1650㎡ 1층 1244.3642㎡ 2층 1244.3642㎡ 3층 1244.3642㎡ 4층 772.6460㎡ 5층 772.6460㎡ 6층 772.6460㎡ 7층 772.6460㎡ 8층 772.6460㎡ 9층 772.6460㎡ 10층 762.8889㎡ 11층 750.2931㎡ 12층 750.2931㎡ 13층 750.2931㎡ 14층 750.2931㎡ 15층 750.2931㎡ 16층 750.2931㎡ 17층 750.2931㎡ 18층 750.2931㎡ 19층 750.2931㎡ 20층 750.2931㎡ 21층 750.2931㎡ 22층 750.2931㎡ 23층 750.2931㎡ 24층 750.2931㎡ 철근콘크리트구조 오피스텔 40.1712㎡

주변

학군

• 553m · 부산양정중학교 · 중학교
• 600m · 연산초등학교 · 초등학교
• 632m · 연제초등학교 · 초등학교
• 720m · 양정초등학교 · 초등학교
• 872m · 양동초등학교 · 초등학교
• 957m · 세정고등학교 · 고등학교
• 958m · 거제초등학교 · 초등학교
• 966m · 양동여자중학교 · 중학교
• 1059m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1059m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1082m · 양정고등학교 · 고등학교
• 1084m · 거성중학교 · 중학교

버스

• 136m · 시청역 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 157m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 178m · 시청역 · 연제구3
• 196m · 부산시청 · 106, 110-1, 131, 141, 179, 29, 86, 87, 99
• 204m · 부산경찰청 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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