부산지법 2023타경56974-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-12 · 경매접수
2. 23-07-13 · 경매개시결정
3. 23-07-13 · 배당요구종기
4. 24-05-28 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 481만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2794.00㎡ (845.2평)

제시외면적

없음

보증금

2048만 (최저가의 10%)

청구금액

7000만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

연산동 160-15

당사자

채권자

박OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 "부산여자상업고등학교" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 주택 및 임야 등이 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 동하향, 북동하향 급경사지대 내 주택지대와 연접한 하단부 임야로서, 대부분 자연림이며, 일부는 무허가 제시외건물 부지, 일부는 ‘전’, 일부는 현황 ‘도로’ 및 법면 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 노폭 약 5미터 내외, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2014-02-26), 제2종일반주거지역, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 불명의 무허가 제시외건물(기호 ㉠-㉢) 및 소유자 불명의 제시외 수목(기호 ⓐ) 등이 소재하며, 제시외건물(기호 ㉠,㉡)의 구조, 규모, 이용상황 및 제시외수목(과수목(감나무 등)) 수 그루 식재되어 있는 것으로 보아 본건의 사용·수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있으나 이에 구애됨이 없이 평가하였으며, 제시외 건물 및 수목을 감안한 토지평가액을 "토지건물명세표"에 별도 병기하였음. 기호㉠: 조적조 칼라강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 세멘마감임. 창호: 샷시창호임. -이용상황: 주택 기호㉡: 목조 칼라강판기와지붕 단층 건물로서, 외벽: 판넬잇기마감임. 창호: 샷시창호임. -이용상황: 주택 등

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 북서측 일부 토지 및 인접지(연산동 산160-4)상에 별첨‘사진용지’와 같이 PVC창고 및 철파이프조 창고 등이 걸쳐 소재하며, 구조상 철거 및 이전이 용이하여 평가외하였으며, 본건 토지에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 산160-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

제시외 건물 있음

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

서OO

근저당권자

정OO

임차인

이OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 24-05-28 · 부산광역시 연제구 연산동 산160-15 · 임야 2794㎡

주변

학군

• 187m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 324m · 연미초등학교 · 초등학교
• 807m · 망미중학교 · 중학교
• 808m · 부산배화학교
• 819m · 수미초등학교 · 초등학교
• 859m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 광안중학교 · 중학교
• 979m · 동수영중학교 · 중학교
• 1009m · 양지유치원
• 1013m · 연제고등학교 · 고등학교
• 1087m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1194m · 부산남일고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 보리암입구 · 연제구6
• 219m · 해연여자고등학교 · 연제구6
• 283m · 현대아파트 · 연제구6
• 305m · 조은원룸 · 연제구6
• 354m · 부산종합사회복지관 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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