부산지법 2023타경57922-2 옛동산오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-25 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 25-07-16 · 3차 매각기일 · 최저가 4340만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.87㎡ (2.4평)

토지면적

7.87㎡ (2.4평)

제시외면적

없음

보증금

434만 (최저가의 10%)

청구금액

2227만

담당계

10계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로146번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 옛동산오피스텔 · 오피스텔

대지권

연산동 146 · 7.87㎡ (2.4평)

호

12층

당사자

채권자

서OO 외 1

채무자

주OOO OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호,3호선 연산역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상12층건물내 제4층 제402호 외 3개호로서 외벽:화강석돌붙임, 드라이비트마감 등 내벽:벽지 마감 등 창호:샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6미터내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류접합, 소로3류접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:기호(3)에 제시외건물이 소재하며 이로 인해 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호,3호선 연산역 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상12층건물내 제4층 제402호 외 3개호로서 외벽:화강석돌붙임, 드라이비트마감 등 내벽:벽지 마감 등 창호:샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6미터내외의 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 소로2류접합, 소로3류접합, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임 2)기 타:기호(3)에 제시외건물이 소재하며 이로 인해 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제천로146번길 30, 4층402호 (연산동,옛동산오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 거제천로146번길 30, 5층502호 (연산동,옛동산오피스텔) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 거제천로146번길 30, 8층802호 (연산동,옛동산오피스텔) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 거제천로146번길 30, 8층803호 (연산동,옛동산오피스텔) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

① 현황조사명령서상 부동산의 표시에는 `옛동산오피스텔`로 기재되어 있으나

부동산표시목록

가압류권자

서OO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

임차인

신OO

점유자

조OO

채권자

서OO

채권자

조OO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-22 · 부산광역시 연제구 거제천로146번길 30, 5층502호 (연산동,옛동산오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 업무시설 1층 94.98㎡ 2층 381.33㎡ 3층 381.33㎡ 4층 381.33㎡ 5층 381.33㎡ 6층 348.18㎡ 7층 313.08㎡ 8층 277.98㎡ 9층 202.41㎡ 10층 202.41㎡ 11층 196.56㎡ 12층 154.98㎡ 지하1층 455.325㎡ 철근콘크리트조 35.865㎡

주변

학군

• 179m · 연제초등학교 · 초등학교
• 865m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 913m · 연서초등학교 · 초등학교
• 943m · 연동초등학교 · 초등학교
• 961m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1019m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 1026m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1036m · 거성중학교 · 중학교
• 1083m · 연산중학교 · 중학교
• 1115m · 부산양정중학교 · 중학교
• 1174m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1201m · 남문초등학교 · 초등학교

버스

• 247m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54
• 262m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 286m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 346m · 연제자동차매매단지 · 100-1
• 355m · 거제역 · 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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