부산지법 2023타경60263-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-15 · 경매접수
2. 23-09-18 · 경매개시결정
3. 23-11-29 · 배당요구종기
4. 24-10-29 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5560만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.53㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

3556만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3058만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

해맞이로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 168.53㎡ (51.0평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

거제동 714-144

호

25층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거제초등학교" 남측 인근에 위치하는 거제유림아시아드 103동 17층 1701호로 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 동해선 "거제해맞이역"에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2001년 09월 22일 준공되었으며 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 25층건 제103동 내 제17층 제1701호로 외벽 : 몰탈위페인트 마감임. 창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남동하향 완경사지대 내 6필지 일단의 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

○거제동 714-144 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임. ○거제동 714-163 제2종일반주거지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(소로 1-15)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임. ○거제동 714-164 제2종일반주거지역 , 제2종일반주거지역(2019-03-06) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임. ○거제동 714-165 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>임. ○거제동 714-211 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임. ○거제동 714-214 제2종일반주거지역 , 고속철도(경부고속철도)(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-13)(부산정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화재보호법>, 철도보호지구(국가철도공단에서 지정한 철도보호지구)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타참고사항 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 103동 17층1701호 (거제동,거제유림아시아드) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

유OOOOOO OOOO

근저당권자

정OO

근저당권자

테OOOOOOOOO OOOO

근저당권자

한OO

근저당권자

한OOOOOOO

배당요구권자

부OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

압류권자

연OO(OOOOO)

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-29 · 부산광역시 연제구 해맞이로 23, 103동 17층1701호 (거제동,거제유림아시아드) · 철근콘크리트벽식구조 경량철골트러스지붕 25층 공동주택 지1층 381.1922㎡ 1층 382.9862㎡ 2층 382.9862㎡ 3층 382.9862㎡ 4층 381.3062㎡ 5층 381.3062㎡ 6층 381.3062㎡ 7층 381.3062㎡ 8층 381.3062㎡ 9층 381.3062㎡ 10층 381.3062㎡ 11층 381.3062㎡ 12층 381.3062㎡ 13층 381.3062㎡ 14층 381.3062㎡ 15층 381.3062㎡ 16층 381.3062㎡ 17층 381.3062㎡ 18층 381.3062㎡ 19층 381.3062㎡ 20층 381.3062㎡ 21층 381.3062㎡ 22층 381.3062㎡ 23층 381.3062㎡ 24층 381.3062㎡ 25층 381.3062㎡ 철근콘크리트벽식구조 168.5321㎡

주변

학군

• 103m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 125m · 거제초등학교 · 초등학교
• 560m · 부산양정중학교 · 중학교
• 597m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 604m · 거성중학교 · 중학교
• 610m · 양정초등학교 · 초등학교
• 843m · 양성초등학교 · 초등학교
• 912m · 초읍중학교 · 중학교
• 962m · 부산진고등학교 · 고등학교
• 1062m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 1108m · 초읍초등학교 · 초등학교
• 1117m · 거제여자중학교 · 중학교

버스

• 202m · 유림아시아드아파트.거제초교 · 10, 111, 129-1, 131, 31, 33, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 209m · 유림아파트112동 · 연제구3
• 241m · 하마정 · 10, 1002(심야), 111, 129-1, 131, 31, 43, 44, 506, 52, 77, 80
• 262m · 유림스토아 · 연제구3
• 306m · 하마정 · 179, 33, 44, 506, 63

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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