부산지법 2023타경60461-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-20 · 경매접수
2. 23-09-25 · 경매개시결정
3. 23-09-25 · 배당요구종기
4. 25-07-08 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 850만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

1085만 (최저가의 10%)

청구금액

787만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로123번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 다세대주택

대지권

연산동 123

호

2층204호

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산 소재 “연일초등학교” 북측 인근에 위치하는 행복플러스 제2층 제204호 외 2개호로서, 부근은 단독주택 및 공동주택이 밀집한 주거지역으로, 제반입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 건물 내 제2층 제204호 외 2개호로서, 외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : [폐문·부재], 바닥 : [폐문·부재], 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 용도 및 현황은 아래와 같음. 기호(가) : 204호 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호(나) : 303호 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 기호(다) : 502호 업무시설(오피스텔)으로 이용중임. → 현황 주거용 오피스텔 임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일단의 세장형의 토지로서, 완경사지내 조성된 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로, 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

374-1번지 : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>. 374-68번지 : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>. 374-69번지 : 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장상 용도, 건축물현황 도면) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 고분로123번길 18, 2층204호 (연산동,행복플러스) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 고분로123번길 18, 3층303호 (연산동,행복플러스) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 고분로123번길 18, 5층502호 (연산동,행복플러스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

송OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 175m · 연일초등학교 · 초등학교
• 223m · 연일중학교 · 중학교
• 344m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 364m · 연천초등학교 · 초등학교
• 404m · 부산경상대학교 · 대학교
• 505m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 514m · 연천중학교 · 중학교
• 641m · 연산중학교 · 중학교
• 708m · 연신초등학교 · 초등학교
• 772m · 연동초등학교 · 초등학교
• 779m · 부산동암학교
• 875m · 안민초등학교 · 초등학교

버스

• 121m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54
• 147m · 부산경상대학교서문 · 100-1, 54
• 174m · 현대아파트 · 100-1, 54
• 244m · 연천시장 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 246m · 부산경상대학입구 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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