부산지법 2023타경60560-1 연산동웰메이드오피스텔

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-22 · 경매접수
2. 23-10-26 · 경매개시결정
3. 23-10-26 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 4480만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.71㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

5112만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

거제천로230번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연산동웰메이드오피스텔 · 21.71㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 230

호

2층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산도시철도 1호선 및 3호선 연산역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 업무시설(오피스텔) 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 및 3호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상25층 건물 내 제21층 제2119호로서, (사용승인일: 2017-07-20) - 외 벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 업무시설(오피스텔) 용도입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(거제천로230번길)에 접하고, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로(중앙대로1134번길)에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(108m이하)<건축법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 거제천로230번길 70, 21층2119호 (연산동,연산동웰메이드오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

김OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOO OOOOO OOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 부산광역시 연제구 거제천로230번길 70, 21층2119호 (연산동,연산동웰메이드오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 지상 25층 업무시설(오피스텔),근린생활시설 1층 828.8498㎡ 2층 292.1669㎡ 3층 738.2204㎡ 4층 738.2204㎡ 5층 738.2204㎡ 6층 738.2204㎡ 7층 738.2204㎡ 8층 738.2204㎡ 9층 738.2204㎡ 10층 738.2204㎡ 11층 738.2204㎡ 12층 738.2204㎡ 13층 738.2204㎡ 14층 738.2204㎡ 15층 738.2204㎡ 16층 738.2204㎡ 17층 738.2204㎡ 18층 738.2204㎡ 19층 738.2204㎡ 20층 738.2204㎡ 21층 738.2204㎡ 22층 738.2204㎡ 23층 738.2204㎡ 24층 738.2204㎡ 25층 738.2204㎡ 지하1층 1199.5879㎡ 지하2층 699.4831㎡ 철근콘크리트구조 21.7115㎡

주변

학군

• 364m · 연서초등학교 · 초등학교
• 624m · 연제초등학교 · 초등학교
• 688m · 연동초등학교 · 초등학교
• 690m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 738m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 799m · 연산중학교 · 중학교
• 1056m · 연신초등학교 · 초등학교
• 1077m · 거학초등학교 · 초등학교
• 1085m · 부산교육대학교 · 대학교
• 1180m · 안민초등학교 · 초등학교
• 1186m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1259m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 165m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 179m · 연산역.연산교차로 · 179, 189, 29, 51
• 189m · 연산역.연산교차로 · 100-1, 179, 189, 29, 51
• 204m · 연산교차로 · 105, 106, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 204m · 웰니스병원.연산농협 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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