부산지법 2023타경60690-1 한양아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-25 · 경매접수
2. 23-09-26 · 경매개시결정
3. 23-09-26 · 배당요구종기
4. 24-09-13 · 3차 매각기일 · 최저가 1344만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

109.23㎡ (33.0평)

제시외면적

없음

보증금

134만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5911만

담당계

2계 · (051)590-1813(구내:1813) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

온천천남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한양아파트 · 109.23㎡ (33.0평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

연산동 110

호

12층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

고OO

소유자

고OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "과정초등학교" 북서측 인근에 위치하는 한양아파트 6동 7층 711호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있 음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 스라브지붕 12층 건물내 7층 711호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 유사 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건단지 북측으로 폭 약10미터, 남측 및 동측으로 폭 약 5미터 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

389-1번지: 제3종일반주거지역, 공원(2022-11-23)(저촉), 도로(2022-11-23)(저촉), 유수지(2 022-11-23)(저촉), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-11 -23)<도시 및 주거환경정비법>, 자연재해위험개선지구(2023-04-11)<자연재해대책 법>. 390-1번지: 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-1 1-23)<도시 및 주거환경정비법>. 395번지: 제3종일반주거지역, 도로(2022-11-23)(저촉), 유수지(2022-11-23)(저촉), 정비구역 (2022-11-23)<도시 및 주거환경정비법>, 자연재해위험개선지구(2023-04-11)<자연재 해대책법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 온천천남로 110, 6동 7층711호 (연산동,한양아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

① 전입세대확인서상 세대주 박수봉이 말소되어 있고, 주민등록상(말소자 등본)에는 2022.01.13.자로 사망신고 말소되어 있음.

부동산표시목록

공유자

고OO

공유자

이OO

배당요구권자

희OOOOOOOO OOOO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

고OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-13 · 부산광역시 연제구 온천천남로 110, 6동 7층711호 (연산동,한양아파트) · 조표제72413호 철근콩크리트조 스라브가 12층 지하실부 아파트 1층 784.0㎡ 2층 764.56㎡ 3층 764.56㎡ 4층 764.56㎡ 5층 764.56㎡ 6층 764.56㎡ 7층 764.56㎡ 8층 764.56㎡ 9층 764.56㎡ 10층 764.56㎡ 11층 764.56㎡ 12층 764.56㎡ 지하실 663.21㎡ 조표제72414호 철근콩크리트조 스라브가 보이 라실 지하실 1431.50㎡ 조표제72415호 철근콩크리트조 스라브가 깨스 실 지하실 71.04㎡ 조표제72416호 철근콩크리트조 스라브가 단층 노인정 93.20㎡ 철근콩크리트조 42.74㎡ (고광명 지분 45분의 3 전부)

주변

학군

• 524m · 안남초등학교 · 초등학교
• 534m · 연천초등학교 · 초등학교
• 549m · 안진초등학교 · 초등학교
• 618m · 안락중학교 · 중학교
• 676m · 연천중학교 · 중학교
• 766m · 부산경상대학교 · 대학교
• 783m · 과정초등학교 · 초등학교
• 818m · 연일중학교 · 중학교
• 842m · 연신초등학교 · 초등학교
• 858m · 남일중학교 · 중학교
• 858m · 안민초등학교 · 초등학교
• 903m · 연일초등학교 · 초등학교

버스

• 270m · 연산교 · 86
• 274m · 온천천카페거리 · 동래구2
• 291m · 동부산아이존빌아파트 · 동래구2
• 306m · 연산8치안센터 · 100, 189-1, 49, 57, 87
• 310m · 연산8치안센터 · 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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