부산지법 2023타경61297-1 연산 자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-17 · 경매접수
2. 23-10-24 · 경매개시결정
3. 23-10-24 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 2912만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

182.76㎡ (55.3평)

제시외면적

없음

보증금

6291만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 6669만

담당계

12계 · 051-590-1829(구내:1829) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과정로343번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연산 자이 · 182.76㎡ (55.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 343

호

28층

당사자

채권자

근OOOOO 외 3

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 건물(사용승인일: 2010.07.28.) 107동 내 8층 802호(전유면적: 182.7637㎡)로서, - 외벽: 치장석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비, 공동현관기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지대를 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 사면으로 중로인 쌍미천로 및 과정로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 연산동 2262번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임. - 연산동 2263번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 117동 8층802호 (연산동,연산자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임차인

배OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 117동 8층802호 (연산동,연산자이) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 750.6534㎡ 2층 819.0156㎡ 3층 819.0156㎡ 4층 819.0156㎡ 5층 819.0156㎡ 6층 819.0156㎡ 7층 819.0156㎡ 8층 819.0156㎡ 9층 819.0156㎡ 10층 819.0156㎡ 11층 819.0156㎡ 12층 819.0156㎡ 13층 819.0156㎡ 14층 819.0156㎡ 15층 819.0156㎡ 16층 819.0156㎡ 17층 819.0156㎡ 18층 819.0156㎡ 19층 819.0156㎡ 20층 819.0156㎡ 21층 819.0156㎡ 22층 819.0156㎡ 23층 819.0156㎡ 24층 819.0156㎡ 25층 819.0156㎡ 26층 819.0156㎡ 27층 819.0156㎡ 28층 819.0156㎡ 철근콘크리트조 182.7637㎡

주변

학군

• 216m · 연서초등학교 · 초등학교
• 543m · 연신초등학교 · 초등학교
• 581m · 연동초등학교 · 초등학교
• 598m · 연산중학교 · 중학교
• 697m · 안민초등학교 · 초등학교
• 848m · 연일초등학교 · 초등학교
• 997m · 연일중학교 · 중학교
• 1054m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1055m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1061m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1079m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1083m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 연산자이아파트104동앞 · 189-1
• 194m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 198m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 241m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 245m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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