부산지법 2023타경61556-1 연산동현대홈타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-23 · 경매접수
2. 23-10-30 · 경매개시결정
3. 24-01-10 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 3818만 (49%) · 정지

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.35㎡ (11.6평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

38.35㎡ (11.6평)

제시외면적

없음

보증금

1381만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7919만

담당계

1계 · 051)507-2860

도로명주소

마곡천로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연산동현대홈타운 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 54 · 38.35㎡ (11.6평)

호

24층

당사자

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연미초등학교" 남서측 인근에 위치하는 연산동현대 홈타운 101동 201호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 부산도시철도3호선 "물만골역" 이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 24층 건물내 2층 201호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동하향 경사지대를 택지 조성한 사다리형 유사토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북측으로 폭 약 4미터, 동측으로 폭 약 8미터 도로와 각각 접하며, 단지내 가로 망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2014-02-26), 제1종일반주거지역.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 불가 능하여 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므 로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인 이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 마곡천로 54, 101동 2층201호 (연산동,연산동현대홈타운) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOOO

근저당권자

에OOOO OOOO(OO OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

제OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

압류권자

부OOOOOOO

압류권자

북OOOOO

채권자

한OOOOOOO OOOOOO OOOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 부산광역시 연제구 마곡천로 54, 101동 2층201호 (연산동,연산동현대홈타운) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평스라브)지붕 24층 공동주택(아파트) 1층 458.4980㎡ 2층 456.8480㎡ 3층 456.8480㎡ 4층 456.8480㎡ 5층 456.8480㎡ 6층 456.8480㎡ 7층 456.8480㎡ 8층 456.8480㎡ 9층 456.8480㎡ 10층 456.8480㎡ 11층 456.8480㎡ 12층 456.8480㎡ 13층 456.8480㎡ 14층 456.8480㎡ 15층 456.8480㎡ 16층 456.8480㎡ 17층 456.8480㎡ 18층 456.8480㎡ 19층 456.8480㎡ 20층 456.8480㎡ 21층 456.8480㎡ 22층 456.8480㎡ 23층 456.8480㎡ 24층 456.8480㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 평스라브지붕 1층 84.5723㎡ (주민공동시설) 2층 159.6339㎡ (관리사무소,경로당,엠디에프실) 철근콘크리트구조 평스라브지붕 경비실 15.84㎡ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 경비실 9.84㎡ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 전기실,발전기실 247.9707㎡ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 기계실 119.8287㎡ 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 주차장 지1층 2673.4547㎡ 1층 2673.4547㎡ 2층 2673.4547㎡ 3층 2673.4547㎡ 4층 63.2103㎡ 철근콘크리트조 84.9813㎡

주변

학군

• 564m · 양동초등학교 · 초등학교
• 566m · 양동여자중학교 · 중학교
• 577m · 연미초등학교 · 초등학교
• 747m · 세정고등학교 · 고등학교
• 893m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 909m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 1025m · 연제고등학교 · 고등학교
• 1033m · 연산초등학교 · 초등학교
• 1052m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1062m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 1095m · 양지유치원
• 1114m · 연제중학교 · 중학교

버스

• 53m · 하이자동차운전학원 · 연제구2
• 70m · 현대홈타운 · 연제구2
• 136m · 힐스테이트201동앞 · 연제구2
• 213m · 힐스테이트207동앞 · 연제구2
• 246m · 법륜사 · 연제구2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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