부산지법 2023타경61730-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-26 · 경매접수
2. 23-10-27 · 경매개시결정
3. 23-10-27 · 배당요구종기
4. 25-05-22 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 5676만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

3567만 (최저가의 10%)

청구금액

49억 8000만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

시청로

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · NF · 상가

대지권

연산동 6-4

호

32층

당사자

채권자

서OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "부산광역시청" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주 상복합건물, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선(시청역)이 소재하 여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 제1층 제101-3호 외로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 등 마감, 내 벽: 몰탈위 페인팅, 인테리어 등 마감, 바 닥: 타일깔기 등 마감, 창 호: 샷시창의 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1: 근린생활시설(부동산 사무실)로 이용 중임. 기호 2: 근린생활시설(현황"공실")로 이용 중임. 기호 3,6: 근린생활시설(사무실)로 이용 중임. 기호 4,5: 근린생활시설(부타돈카츠 부산시청점)로 이용 중임.(영업중단으로 탐문됨)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비,승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 보 일러설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측으로 약 폭 18m, 북측으로 약 폭 15m 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-07-01)(소로 2-2)(접 합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(공동주택용도:106m공동주택 외용도:110m)<건축법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상임. -기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층101-3호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층101-4호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층101-7호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층103-2호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층103-1호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층101-8호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

① 본건 목적물 101동 1층 101-3호는 현재 삼성부동산이 입점해 있고, 101-4호는 도로변에서 볼 때 삼성부동산 우측 바로 옆에 위치하고 있으며 현재 공실임.

부동산표시목록

가압류권자

범OOOOOOO

가압류권자

수OOO

가압류권자

화OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

해OOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOO)

근저당권자

서OOO OOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

동OOOO

임차인

남OO

임차인

남OO(OOOOO OO)

채권자

서OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-14 · 부산광역시 연제구 시청로 6, 101동 1층101-4호 (연산동,부산더샵시티애비뉴) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 공동주택 지5층 1182.54㎡ 지4층 1274.47㎡ 지3층 1274.47㎡ 지2층 1281.92㎡ 지1층 1217.93㎡ 1층 1096.6㎡ 2층 1452.07㎡ 3층 435.43㎡ 4층 435.43㎡ 5층 435.43㎡ 6층 434.71㎡ 7층 434.71㎡ 8층 434.71㎡ 9층 434.71㎡ 10층 434.71㎡ 11층 434.71㎡ 12층 434.71㎡ 13층 434.71㎡ 14층 434.71㎡ 15층 434.71㎡ 16층 434.71㎡ 17층 80.22㎡ 18층 434.71㎡ 19층 434.71㎡ 20층 434.71㎡ 21층 434.71㎡ 22층 434.71㎡ 23층 434.71㎡ 24층 434.71㎡ 25층 434.71㎡ 26층 434.71㎡ 27층 434.71㎡ 28층 434.71㎡ 29층 434.71㎡ 30층 434.71㎡ 31층 434.71㎡ 32층 434.71㎡ 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 20.365㎡

주변

학군

• 444m · 연제초등학교 · 초등학교
• 582m · 부산양정중학교 · 중학교
• 757m · 연산초등학교 · 초등학교
• 812m · 양정초등학교 · 초등학교
• 878m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 902m · 거성중학교 · 중학교
• 905m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1120m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1125m · 부산정보고등학교 · 고등학교
• 1135m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1194m · 세정고등학교 · 고등학교
• 1213m · 양동여자중학교 · 중학교

버스

• 74m · 시청역 · 연제구3
• 91m · 부산시청 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 113m · 시청역 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 226m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 231m · 시청공원등대앞 · 연제구3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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