부산지법 2023타경62702-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-16 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 24-02-12 · 배당요구종기
4. 26-08-26 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 3984만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.18㎡ (11.5평)

건물면적

119.25㎡ (36.1평)

제시외면적

없음

보증금

6796만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 5590만

담당계

7계 · 051)507-2860

도로명주소

고분로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 119.25㎡ (36.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 243-18 · 38.18㎡ (11.5평)

호

25층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 제101동 제13층 제1304호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층건 [101동] 내 제13층 제1304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 북측 및 서측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 동측 인근에 위치하는 연산엘지아파트 제101동 제13층 제1304호로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상25층건 [101동] 내 제13층 제1304호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 창호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측 및 서측으로 중로와 접하며, 단지내 가로망 확보되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경 보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 고분로 200, 101동 13층1304호 (연산동,연산엘지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

부산광역시 연제구 연산동 243-18 101동 13층1304호

부동산표시목록

교부권자

부OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

메OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-26 · 부산광역시 연제구 고분로 200, 101동 13층1304호 (연산동,연산엘지아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 지하층 538.88㎡ 1층 553.44㎡ 2층 545.04㎡ 3층 545.04㎡ 4층 545.04㎡ 6층 538.88㎡ 7층 538.88㎡ 8층 538.88㎡ 9층 538.88㎡ 10층 538.88㎡ 11층 538.88㎡ 12층 538.88㎡ 13층 538.88㎡ 14층 538.88㎡ 15층 538.88㎡ 16층 538.88㎡ 17층 538.88㎡ 18층 538.88㎡ 19층 538.88㎡ 20층 538.88㎡ 21층 538.88㎡ 22층 538.88㎡ 23층 538.88㎡ 24층 538.88㎡ 25층 538.88㎡ 철근콘크리트조 119.25㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 280m · 연천중학교 · 중학교
• 405m · 연천초등학교 · 초등학교
• 443m · 부산경상대학교 · 대학교
• 527m · 부산동암학교
• 528m · 과정초등학교 · 초등학교
• 591m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 643m · 연일중학교 · 중학교
• 658m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 700m · 토현중학교 · 중학교
• 782m · 토현초등학교 · 초등학교
• 806m · 연일초등학교 · 초등학교
• 808m · 안남초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 엘지아파트 · 100-1, 54
• 90m · 엘지아파트 · 연제구7
• 133m · 엘지아파트 · 연제구7
• 133m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 100-1, 54
• 243m · 부산소방본부.교통정보서비스센터 · 210, 42, 49, 54, 57, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-05, 주식회사엠에이피대부)

→ 최선순위설정일자(2021.08.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-05 · 주식회사엠에이피대부

배당

입찰가 (최저가)

3억 3984만

매각비용

509만

배당 가능액

3억 3474만

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