부산지법 2023타경63156-40 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-27 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 24-02-22 · 배당요구종기
4. 26-06-12 · 3차 매각기일 · 최저가 8183만 (49%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.15㎡ (2.2평)

건물면적

22.86㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

818만 (최저가의 10%)

청구금액

45억 7629만

담당계

2계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로

건물 · 대지권

건물

65층 건물 · NF · 22.86㎡ (6.9평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 699-7 · 준주거지역 · 7.15㎡ (2.2평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하는 여고노블레스로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 및 사무실 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 물만골역이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건인 1층 101호 외64개호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 및 스톤코트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건기호1-3 : 근린생활시설 본건기호4-65 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기, 소화전설비 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역.가로구역별최고높이제한지역(54미터이하)<건축법>.교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건기호4-65는 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연산초등학교" 북측 인근에 위치하는 여고노블레스로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 및 사무실 등으로 형성된 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 지하철 물만골역이 소재하여 제반 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건인 1층 101호 외64개호로서 - 외벽: 몰탈위페인트 및 스톤코트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건기호1-3 : 근린생활시설 본건기호4-65 : 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기, 소화전설비 및 화재탐지시설 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 광대로, 남측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역.가로구역별최고높이제한지역(54미터이하)<건축법>.교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건기호4-65는 공부상 업무시설(오피스텔)이나, 현황은 주거용 오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

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임차인(별지)점유 · 1

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임차인(별지)점유 · 1

- 101호, 201호

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

강OO

임차인

고OO

임차인

금OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

성OOO

임차인

송OO

임차인

양OO

임차인

우OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

전OOO(O)

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

현OO

임차인

황OOO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-12-19 · 부산광역시 연제구 월드컵대로 60, 7층705호 (연산동,여고노블레스) · 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 오피스텔 및 제1종근린생활시설 1층 94.59㎡ 2층 272.85㎡ 3층 268.78㎡ 4층 268.78㎡ 5층 268.78㎡ 6층 268.78㎡ 7층 268.78㎡ 8층 268.78㎡ 9층 268.78㎡ 10층 268.78㎡ 지하1층 165.68㎡ 철근콘크리트구조 업무시설(오피스텔) 22.8649㎡

주변

학군

• 207m · 연산초등학교 · 초등학교
• 498m · 연제중학교 · 중학교
• 582m · 연동초등학교 · 초등학교
• 597m · 동명초등학교 · 초등학교
• 661m · 연산중학교 · 중학교
• 679m · 연제고등학교 · 고등학교
• 735m · 연제초등학교 · 초등학교
• 770m · 양지유치원
• 1000m · 양동초등학교 · 초등학교
• 1126m · 양동여자중학교 · 중학교
• 1134m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1157m · 연서초등학교 · 초등학교

버스

• 44m · 롯데데시앙정문 · 연제구2, 연제구6
• 44m · 연산초등학교 · 189, 51
• 74m · 연산초등학교 · 189, 51
• 145m · 연산초등학교 · 연제구2, 연제구7
• 169m · 연제제일교회 · 연제구6, 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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