부산지법 2023타경63279-1 연산 자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-29 · 경매접수
2. 23-11-30 · 경매개시결정
3. 23-11-30 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 8720만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

159.84㎡ (48.4평)

제시외면적

없음

보증금

6872만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3400만

담당계

11계 · 051-590-1827(구내:1827) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과정로343번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연산 자이 · 159.84㎡ (48.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 343

호

28층

당사자

채권자

주OOOOOOO 외 1

채무자

유OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 주거용오피스텔, 주상용건물, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도1,3호선 "연산역"이 소재하여 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상28층 건물 내 제20층 제2004호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 인조석 마감 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

남서하향 경사지를 대체로 등고평탄하게 조성한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법> (2) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 118동 20층2004호 (연산동,연산자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOOO

근저당권자

중OOOOO

근저당권자

차OO

근저당권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

소유자

김OO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)

임차인

유OO

채권자

주OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 118동 20층2004호 (연산동,연산자이) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 750.6534㎡ 2층 819.0156㎡ 3층 819.0156㎡ 4층 819.0156㎡ 5층 819.0156㎡ 6층 819.0156㎡ 7층 819.0156㎡ 8층 819.0156㎡ 9층 819.0156㎡ 10층 819.0156㎡ 11층 819.0156㎡ 12층 819.0156㎡ 13층 819.0156㎡ 14층 819.0156㎡ 15층 819.0156㎡ 16층 819.0156㎡ 17층 819.0156㎡ 18층 819.0156㎡ 19층 819.0156㎡ 20층 819.0156㎡ 21층 819.0156㎡ 22층 819.0156㎡ 23층 819.0156㎡ 24층 819.0156㎡ 25층 819.0156㎡ 26층 791.5706㎡ 27층 719.7120㎡ 28층 626.2387㎡ 철근콘크리트조 159.8382㎡

주변

학군

• 216m · 연서초등학교 · 초등학교
• 543m · 연신초등학교 · 초등학교
• 581m · 연동초등학교 · 초등학교
• 598m · 연산중학교 · 중학교
• 697m · 안민초등학교 · 초등학교
• 848m · 연일초등학교 · 초등학교
• 997m · 연일중학교 · 중학교
• 1054m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1055m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1061m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1079m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1083m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 연산자이아파트104동앞 · 189-1
• 194m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 198m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 241m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 245m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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