부산지법 2023타경64487-37 수림하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-26 · 경매접수
2. 23-12-28 · 경매개시결정
3. 24-03-14 · 배당요구종기
4. 26-10-07 · 4차 매각기일 · 최저가 3738만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

5.43㎡ (1.6평)

건물면적

21.03㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

373만 (최저가의 10%)

청구금액

24억 5000만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

거제천로124번길

건물 · 대지권

건물

41층 건물 · 수림하우스 · 21.03㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

연산동 1480-50 · 5.43㎡ (1.6평)

호

10층

당사자

채권자

남OOOOOOOO 외 1

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 소규모 공동주택, 단독주택,각종 근린생활시설 등이 소재하고 있어 제반 주위환경 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 연산역 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층건내 제2층 제201호 외 40개호로서, 외벽: 화강석 붙임 및 스톤코트 마감 등 창호: 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔(주거용 오피스텔로 추정됨)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 기계식 주차설비, 승강기설비, 도시가스 설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로 "업무시설(오피스텔)" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약6m내외의 포장도로에 접하며, 본건 북서측으로 노폭 약2m내의 막다른 도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2017-12-29), 방화지구(2017-12-29), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(42m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 건축물대장상 101호와 203호는 존재하지 않으나 건축물현황도면상 1층 통신실과 2층의 관리실에 각 101호, 203호로 호실표기되어 있음. 현장조사시 폐문부재로 인해 내부확인은 곤란하였으니 업무취급 및 응찰시 내부 이용상황 및 임차인 점유여부 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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• 목록 3 · 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 2층204호 (연산동,수림하우스) · 집합건물
• 목록 30 · 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층901호 (연산동,수림하우스) · 집합건물
• 목록 31 · 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 9층902호 (연산동,수림하우스) · 집합건물
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• 목록 8 · 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층401호 (연산동,수림하우스) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 4층402호 (연산동,수림하우스) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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부산광역시 연제구 연산동 1480-50 2층201호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 2층202호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 2층204호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 3층302호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 3층303호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 3층304호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 4층402호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 4층403호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 4층404호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 5층501호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 5층502호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 5층503호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 5층504호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 6층601호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 6층602호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 6층603호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 6층604호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 7층701호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 7층702호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 7층703호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 7층704호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 8층801호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 8층802호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 8층803호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 8층804호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 8층805호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 8층806호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 9층901호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 9층902호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 9층903호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 9층904호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 9층905호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 9층906호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 10층1001호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 10층1002호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 10층1003호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 10층1004호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 10층1005호

부산광역시 연제구 연산동 1480-50 10층1006호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

순OO

근저당권자

남OOOOOOOO

근저당권자

농OOOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

성OO

임차권자

송OO(OOOO OOO)

임차권자

여OO

임차권자

윤OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

한OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

성OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

양OO

임차인

유OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO(OOOOOOO)O OOO)

임차인

주OOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

진OO

임차인

하OO

전세권자

서OO

채권자

남OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 26-10-07 · 부산광역시 연제구 거제천로124번길 40, 10층1002호 (연산동,수림하우스) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 업무시설(오피스텔) 1층 81.03㎡ 2층 119.83㎡ 3층 119.83㎡ 4층 119.83㎡ 5층 119.83㎡ 6층 119.83㎡ 7층 119.83㎡ 8층 170.54㎡ 9층 170.54㎡ 10층 170.54㎡ 철근콘크리트구조 21.03㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 143m · 연제초등학교 · 초등학교
• 890m · 부산양정중학교 · 중학교
• 898m · 연산초등학교 · 초등학교
• 906m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 926m · 거성중학교 · 중학교
• 1000m · 연동초등학교 · 초등학교
• 1090m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1101m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1124m · 거제초등학교 · 초등학교
• 1140m · 양정초등학교 · 초등학교
• 1140m · 연산중학교 · 중학교
• 1188m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교

버스

• 270m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 292m · 연산역.연제초교 · 106, 110-1, 179, 29, 86, 87, 99
• 296m · 아람빌딩 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
• 381m · 시청공원등대앞 · 연제구3
• 416m · 연산역 · 100-1, 105, 36, 54

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-12-13, 남부산농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-12-13 · 남부산농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3738만

매각비용

56만

배당 가능액

3682만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

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