경매 · 다세대주택
부산지법 2024타경60-1 동명
부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명)
- 감정가
- 1억 1760만
- 최저가
- 4033만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 78.61㎡ (23.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 170만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 4033만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 57.93㎡ (17.5평)
- 건물면적
- 78.61㎡ (23.8평)
- 제시외면적
- 4.00
- 보증금
- 806만 (최저가의 20%)
- 청구금액
- 6878만
- 담당계
- 8계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 쌍미천로84번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 동명 · 78.61㎡ (23.8평) · 철근콩크리트 · 다세대주택
- 대지권
- 연산동 1135-74 · 57.93㎡ (17.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 삼OOOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제중학교" 북서측 인근에 위치하는 동명 제4층 제402호 로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건 건물에 소재하는 제시외건물(㉠)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였으며, 제시외건물의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의하였음. (별침 "호별배치도 및 사진용지" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제중학교" 북서측 인근에 위치하는 동명 제4층 제402호 로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지상4층건 내 제4층 제402호로서 외벽 : 치장벽돌 마감 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 남하향 완경사지를 택지 조성한 사다리형의 토지로서, 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 본건 건물에 소재하는 제시외건물(㉠)은 본건 제시목록상 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 평가목적을 고려하여 별도로 평가하였으며, 제시외건물의 위치 및 면적은 개략적인 실측에 의하였음. (별침 "호별배치도 및 사진용지" 참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-02 | sd | 2026.07.07 도달 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.29 도달 |
| 24-02-21 | sd | 2024.02.22 수취인불명 |
| 24-01-29 | sd | 2024.02.05 폐문부재 |
| 24-01-16 | sd | 2024.01.19 도달 |
| 24-01-15 | mg | |
| 24-01-10 | sd | 2024.01.12 도달 |
| 24-01-10 | sd | 2024.01.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명) · 집합건물 · 다세대주택
- 목록 2 · 동력선 제2공선호 등록번호 : 19542017500007 · 선박 · 선박
- 목록 3 · 동력선 제153제일호 등록번호 : 19542006500370 · 선박 · 선박
- 목록 4 · 동력선 제11한성호 등록번호 : 06050026482404 · 선박
- 목록 5 · 동력선 동원호 등록번호 : 06050036482403 · 선박
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0
- 점유
- 기타점유 · 1명
- 점유
- 기타점유 · 1명
부산광역시 연제구 연산동 1135-74 4층402호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 범조해양 | 기타 - 사무실 | |||
| 주식회사 범조해양 | 기타 - 사무실 | |||
| 주식회사 범조해양 | 기타 - 사무실 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 부OOOOOOO
- 가압류권자
- 사OOOOOOOO
- 가압류권자
- 케OOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 사OO
- 교부권자
- 수OOOOOO
- 교부권자
- 진OOOO
- 근저당권자
- 삼OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 전OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 천OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 배당요구권자
- 케OOOOO OOOO
- 소유자
- 김OO
- 압류권자
- 수OOOOOOOOO
- 압류권자
- 해OOOO
- 저당권자
- 삼OOOOOOOOO
- 점유자
- 이OO
- 점유자
- 주OOO OOOO
- 채권자
- 삼OOOOOOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-26 · 부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명) · 조표제89-509호 철근콩크리트 및 벽돌조 슬래브 지붕 4층 아파트 1층 112.77㎡ 2층 196.74㎡ 3층 159.84㎡ 4층 109.80㎡ 지하 46.89㎡ 철근콩크리트조 74.61㎡
등기부등본
권리 13건 · 등기부 현황
주변
학군
- 331m · 연제중학교 · 중학교
- 354m · 연동초등학교 · 초등학교
- 380m · 연산중학교 · 중학교
- 446m · 동명초등학교 · 초등학교
- 478m · 연산초등학교 · 초등학교
- 530m · 연제고등학교 · 고등학교
- 587m · 양지유치원
- 812m · 연일초등학교 · 초등학교
- 912m · 연제초등학교 · 초등학교
- 919m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
- 950m · 연일중학교 · 중학교
- 1019m · 연서초등학교 · 초등학교
버스
- 49m · 수녀원 · 연제구2
- 58m · 한일레포츠 · 연제구2
- 101m · 서전기아타운 · 연제구2
- 112m · 대진그린타워 · 연제구2
- 130m · 서전기아타운 · 연제구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2019-06-28, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 19-06-28 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 89-06-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-11-30 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 23-10-13 | 가압류 | 부산신용보증재단 | 2000만 | 소멸 |
| 갑4 | 23-10-30 | 가압류 | 케이비캐피탈 주식회사 | 2532만 | 소멸 |
| 갑5 | 24-01-08 | 임의경매개시결정 | 한국주택금융공사 | — | 소멸 |
| 을4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 99-11-08 | 근저당권설정 | 연산4동새마을금고 | 3250만 | 말소 |
| 을2 | 10-10-11 | 근저당권설정 | 감천1동새마을금고 | 3900만 | 말소 |
| 을3 | 10-10-13 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 11-12-16 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 11-12-16 | 근저당권설정 | 감천1동새마을금고 | 2000만 | 말소 |
| 을5 | 19-06-28 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 8008만 | 말소기준 |
| 을6 | 19-06-28 | 2번근저당권설정, 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4033만
- 매각비용
- 60만
- 배당 가능액
- 3973만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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