부산지법 2024타경923-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 25-01-08 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 540만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.45㎡ (12.8평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

42.45㎡ (12.8평)

제시외면적

없음

보증금

5054만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2402만

담당계

13계 · 051)507-2860

도로명주소

황령산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 2367 · 42.45㎡ (12.8평)

호

103동 31층3103호

당사자

채권자

신OO

채무자

신OO 외 5

소유자

신OO 외 5

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치하는 연산롯데캐슬골드포레 제103동 제31층 제3103호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "시청역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층건 [제103동] 내 제31층 제3103호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 연산동 2367 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-11-04)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (2020-11-04)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018 -12-28)<산지관리법>임. 2) 양정동 526 : 제3종일반주거지역, 녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연산6주택재개발 정비구역)<도시재개발법>임. 3) 양정동 527 : 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연산6주택 재개발 정비구역)<도시재개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치하는 연산롯데캐슬골드포레 제103동 제31층 제3103호로서, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "시청역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상35층건 [제103동] 내 제31층 제3103호로서 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지 내 3필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남서측으로 노폭 약12미터 내외, 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 연산동 2367 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-11-04)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (2020-11-04)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2015-08-03)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지(2018 -12-28)<산지관리법>임. 2) 양정동 526 : 제3종일반주거지역, 녹지(저촉), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연산6주택재개발 정비구역)<도시재개발법>임. 3) 양정동 527 : 제3종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재개발구역(연산6주택 재개발 정비구역)<도시재개발법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 황령산로 615, 103동 31층3103호 (연산동,연산롯데캐슬골드포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

신OO

채권자

신OO

채무자겸소유자

신OO

채무자겸소유자

신OO (O)

채무자겸소유자

신OO (O)

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정OO (O)

채무자겸소유자

정OO (O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-08 · 부산광역시 연제구 황령산로 615, 103동 31층3103호 (연산동,연산롯데캐슬골드포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 537.2566㎡ 2층 582.2786㎡ 3층 582.2786㎡ 4층 582.2786㎡ 5층 582.2786㎡ 6층 582.2786㎡ 7층 582.2786㎡ 8층 582.2786㎡ 9층 582.2786㎡ 10층 582.2786㎡ 11층 582.2786㎡ 12층 582.2786㎡ 13층 582.2786㎡ 14층 582.2786㎡ 15층 582.2786㎡ 16층 582.2786㎡ 17층 582.2786㎡ 18층 582.2786㎡ 19층 582.2786㎡ 20층 582.2786㎡ 21층 582.2786㎡ 22층 582.2786㎡ 23층 582.2786㎡ 24층 582.2786㎡ 25층 582.2786㎡ 26층 582.2786㎡ 27층 582.2786㎡ 28층 582.2786㎡ 29층 582.2786㎡ 30층 582.2786㎡ 31층 582.2786㎡ 32층 582.2786㎡ 33층 582.2786㎡ 34층 582.2786㎡ 35층 582.2786㎡ 철근콘크리트구조 84.9813㎡

주변

학군

• 229m · 양동초등학교 · 초등학교
• 350m · 양동여자중학교 · 중학교
• 450m · 세정고등학교 · 고등학교
• 579m · 연산초등학교 · 초등학교
• 655m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 761m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 양정고등학교 · 고등학교
• 881m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 924m · 양정초등학교 · 초등학교
• 932m · 부산여자대학교 · 대학교
• 955m · 부산양정중학교 · 중학교
• 977m · 연제중학교 · 중학교

버스

• 128m · 롯데캐슬골드포레후문앞 · 연제구1
• 130m · 양동초등학교입구 · 연제구1
• 130m · 양정포레힐즈스위첸 · 연제구1
• 131m · 롯데캐슬골드포레110동앞 · 연제구1
• 160m · 연산전화국 · 부산진구11, 연제구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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