부산지법 2024타경1155-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-28 · 경매접수
2. 24-02-29 · 경매개시결정
3. 25-04-15 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 6905만 (49%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

64.70㎡ (19.6평)

건물면적

112.66㎡ (34.1평)

토지면적

64.70㎡ (19.6평)

제시외면적

없음

보증금

1690만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2769만

담당계

12계 · 051)507-2860

도로명주소

교대로22번길

건물 · 대지권

건물

112.66㎡ (34.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

거제동 114-9 · 제2종일반주거지역 · 64.70㎡ (19.6평)

호

4층501호

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거학초등학교" 남동측 직선거리 약 110m 지점 에 위치하고 있는 우성로얄(현칭) 4층 501호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택· 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(교대 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 501호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

자루형에 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역(2023-12-27)(부산광역시 고시 제2023-446호), 일반 경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(72m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 "거학초등학교" 남동측 직선거리 약 110m 지점 에 위치하고 있는 우성로얄(현칭) 4층 501호로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택· 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통수준 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선(교대 역)이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 501호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 시멘몰탈위 벽지 마감 등 - 창호 : 샷시 이중창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형에 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 약 4m 내외 폭의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 준주거지역(2023-12-27)(부산광역시 고시 제2023-446호), 일반 경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(78m이하)<건축법>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(72m이하)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 교대로22번길 39, 4층501호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 부산광역시 연제구 교대로22번길 39, 4층501호 · 조표제61303호 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 및 점포 1층 427.93㎡ 2층 427.93㎡ 3층 427.93㎡ 4층 427.93㎡ 5층 342.08㎡ 지하실 232.99㎡ 보이라실 67.04㎡ 옥탑 28.00㎡ 철근콘크리트조 112.66㎡

주변

학군

• 182m · 거학초등학교 · 초등학교
• 291m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 386m · 부산교육대학교 · 대학교
• 392m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 731m · 내성중학교 · 중학교
• 789m · 여명중학교 · 중학교
• 852m · 여고초등학교 · 초등학교
• 890m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 898m · 남문초등학교 · 초등학교
• 910m · 미남초등학교 · 초등학교
• 1005m · 연서초등학교 · 초등학교
• 1149m · 내산초등학교 · 초등학교

버스

• 80m · 교대역 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 240m · 부전교회 · 10, 100-1, 129-1, 189, 31, 43, 506, 77
• 263m · 교대역 · 179, 29, 51, 52
• 313m · 동해선교대역 · 10, 100-1, 129-1, 179, 189, 29, 31, 43, 506, 51, 52, 77
• 341m · 화신아파트 · 10, 189

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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