부산지법 2024타경1254-5 연산다올

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-12 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 4차 매각기일 · 최저가 7305만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.60㎡ (6.2평)

건물면적

34.75㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 8490만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

쌍미천로44번길

건물 · 대지권

건물

연산다올 · 34.75㎡ (10.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

연산동 2149-4 · 20.60㎡ (6.2평)

호

7층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 2

채무자

현OO

소유자

현OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 동명초등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 동유형의 공동주택 및 단독주택, 비교적 소규모의 점포, 행정복지센터, 각급 학교등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 대중교통 사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 건물내 2층 202호외 19개호로서, 외벽: 화강석판붙임 및 스톤코트 마감등, 내벽: 벽지마감등, 창호: 샷시창등의 구조로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2-11, 13-16: 도시형 생활주택(원룸형), 기호17-22: 오피스텔로 탐문조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기 설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 서하향 완경사지대에 위치한 가장형의 토지를 도시형생활주택(원룸형) 및 오피스텔의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

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• 목록 17 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 6층601호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 18 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 6층602호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 19 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 6층603호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 2층202호 (연산동,연산다올) · 집합건물
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• 목록 21 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 7층701호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 22 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 7층702호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 3 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 2층203호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 4 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 2층204호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 5 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층301호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 6 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층302호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 7 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층303호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 8 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층304호 (연산동,연산다올) · 집합건물
• 목록 9 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 4층401호 (연산동,연산다올) · 집합건물

현황조사

조사

1회

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1

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0

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1

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 2층202호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 2층203호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 2층204호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 3층301호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 3층302호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 3층303호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 3층304호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 4층401호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 4층402호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 4층403호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 5층501호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 5층502호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 5층503호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 5층504호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 6층601호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 6층602호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 6층603호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 6층604호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 7층701호

부산광역시 연제구 연산동 2149-4 7층702호

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

춘OO

근저당권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

기타

주OOOOOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

주OOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차권자

강OO

임차권자

김OO

임차권자

남OO

임차권자

배OO

임차권자

신OO

임차권자

심OO

임차권자

안OO

임차권자

이OO

임차권자

장OO

임차권자

정OO

임차권자

주OOOOOOO(OOOO OOO)

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

배OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

더OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

현OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 부산광역시 연제구 쌍미천로44번길 5, 3층301호 (연산동,연산다올) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 7층 공동주택 업무시설 1층 11.745㎡ 2층 159.21㎡ 3층 159.21㎡ 4층 159.21㎡ 5층 159.21㎡ 6층 204.415㎡ 7층 146.6075㎡ 철근콘크리트구조 34.75㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 128m · 동명초등학교 · 초등학교
• 166m · 연제고등학교 · 고등학교
• 172m · 연제중학교 · 중학교
• 276m · 양지유치원
• 511m · 연산초등학교 · 초등학교
• 736m · 연미초등학교 · 초등학교
• 768m · 망미중학교 · 중학교
• 785m · 연산중학교 · 중학교
• 807m · 연동초등학교 · 초등학교
• 991m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 996m · 연일초등학교 · 초등학교
• 1004m · 양동초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 동명초등학교 · 연제구6, 연제구7
• 130m · 연제중학교 · 연제구6, 연제구7
• 157m · 연제고등학교 · 연제구6, 연제구7
• 197m · 삼성타워 · 연제구6, 연제구7
• 272m · 공동주차장 · 연제구6, 연제구7

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-08-27, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-08-27 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

7305만

매각비용

109만

배당 가능액

7196만

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