부산지법 2024타경1681-1 연산롯데캐슬골드포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-25 · 경매개시결정
3. 24-06-05 · 배당요구종기
4. 24-12-04 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 9630만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

4963만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1635만

담당계

11계 · 051)507-2860

도로명주소

황령산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연산롯데캐슬골드포레 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

연산동 2367

호

35층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재"연제구청"남동측 인근에 위치하는 연산롯데캐슬 골드포레 103동 24층 2405호로서,주위는 아파트단지,다세대 등 소규모공동주택, 단독주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며,인근에 시내버스정류장,및 도시철도 1.3호선이 통과 하므로 제반교통사정은 편리한편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 103동 24층 2405호로서 외벽 :화강암붙임 및 콘크리트위 페인팅마감등 창호 : 샷시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급.배수설비,승강기설비,화재탐지 및 경보설비,도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서하향 완경사지대 내 3필1단지의 부정형 토지로 공동주택(아파트)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약15미터내외,북서측으로 약20미터내외,남동측으로 약10미터내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1. 제3종일반주거지역,소로1류(폭10-12미터)(2020-11-04)(저촉),소로3류(폭8미터미만) (접합),중로2류(폭15-20미터)(2020-11-04)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역(2015-08-03)<도시 및 주거환경 정비법>,준보전산지(2018-12-28) <산지관리법>. 기호 2. 제3종일반주거지역,녹지(저촉),소로(폭10-12미터)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 재개발구역(연산6주택재개발 정비구역<도시재개발법>. 기호 3. 제3종일반주거지역. 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,재개발구역(연사6주택재개발 정비구역 <도시재개발법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며,기타 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 황령산로 615, 103동 24층2405호 (연산동,연산롯데캐슬골드포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

부OOOOOOO

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

소OOOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-04 · 부산광역시 연제구 황령산로 615, 103동 24층2405호 (연산동,연산롯데캐슬골드포레) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층 공동주택(아파트) 1층 537.2566㎡ 2층 582.2786㎡ 3층 582.2786㎡ 4층 582.2786㎡ 5층 582.2786㎡ 6층 582.2786㎡ 7층 582.2786㎡ 8층 582.2786㎡ 9층 582.2786㎡ 10층 582.2786㎡ 11층 582.2786㎡ 12층 582.2786㎡ 13층 582.2786㎡ 14층 582.2786㎡ 15층 582.2786㎡ 16층 582.2786㎡ 17층 582.2786㎡ 18층 582.2786㎡ 19층 582.2786㎡ 20층 582.2786㎡ 21층 582.2786㎡ 22층 582.2786㎡ 23층 582.2786㎡ 24층 582.2786㎡ 25층 582.2786㎡ 26층 582.2786㎡ 27층 582.2786㎡ 28층 582.2786㎡ 29층 582.2786㎡ 30층 582.2786㎡ 31층 582.2786㎡ 32층 582.2786㎡ 33층 582.2786㎡ 34층 582.2786㎡ 35층 582.2786㎡ 철근콘크리트구조 84.9813㎡

주변

학군

• 229m · 양동초등학교 · 초등학교
• 350m · 양동여자중학교 · 중학교
• 450m · 세정고등학교 · 고등학교
• 579m · 연산초등학교 · 초등학교
• 655m · 동의대학교 양정캠퍼스
• 761m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
• 799m · 양정고등학교 · 고등학교
• 881m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
• 924m · 양정초등학교 · 초등학교
• 932m · 부산여자대학교 · 대학교
• 955m · 부산양정중학교 · 중학교
• 977m · 연제중학교 · 중학교

버스

• 128m · 롯데캐슬골드포레후문앞 · 연제구1
• 130m · 양동초등학교입구 · 연제구1
• 130m · 양정포레힐즈스위첸 · 연제구1
• 131m · 롯데캐슬골드포레110동앞 · 연제구1
• 160m · 연산전화국 · 부산진구11, 연제구1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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