부산지법 2024타경2141-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-04-16 · 경매개시결정
3. 24-06-27 · 배당요구종기
4. 26-09-30 · 6차 매각기일 · 최저가 5693만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

45.44㎡ (13.7평)

건물면적

52.80㎡ (16.0평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

742만

담당계

8계 · 051)507-2860

도로명주소

과정로191번가길

건물 · 대지권

건물

52.80㎡ (16.0평) · 철근콘크리트,벽돌조 · 상가

대지권

연산동 414-2 · 45.44㎡ (13.7평)

호

2층

당사자

채권자

안OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연천초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 주위에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물내 제1층 제103호 외 1개호로서, (사용승인일 1986.12.12) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1,2)는 일용품점(상호 : 예인창호)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역(2024-03-27) , 지구단위계획구역(2024-03-27) , 중로2류(폭 15m~20m)(2024-03-27)(저촉) , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2024-03-27)(연산10 재개발사업 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>에 속함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층103호 · 집합건물
• 목록 2 · 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층105호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

부산광역시 연제구 연산동 414-2 1층103호

부산광역시 연제구 연산동 414-2 1층105호

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

안OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

채권자

안OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층103호 · 조표86-1992호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설, 다세대주택 및 창고 1층 228.36㎡ 2층 209.52㎡ 지하 44.34㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 26.40㎡
• 26-09-30 · 부산광역시 연제구 과정로191번가길 45, 1층105호 · 조표86-1992호 철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설, 다세대주택 및 창고 1층 228.36㎡ 2층 209.52㎡ 지하 44.34㎡ 철근콘크리트 및 벽돌조 26.40㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 341m · 연천초등학교 · 초등학교
• 355m · 연천중학교 · 중학교
• 499m · 부산경상대학교 · 대학교
• 553m · 과정초등학교 · 초등학교
• 646m · 연일중학교 · 중학교
• 646m · 안남초등학교 · 초등학교
• 684m · 안락중학교 · 중학교
• 694m · 장영실과학고등학교 · 고등학교
• 704m · 부산외국어고등학교 · 고등학교
• 714m · 부산동암학교
• 788m · 연일초등학교 · 초등학교
• 884m · 토현중학교 · 중학교

버스

• 98m · 연산8치안센터 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 182m · 토곡한양아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 87
• 197m · 엘지아파트 · 100-1, 54
• 198m · 연산8치안센터 · 100, 189-1, 49, 57, 87
• 225m · 토곡한양아파트 · 100, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-10, 안락새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2020.11.10 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-11-10)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-10 · 안락새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5693만

매각비용

85만

배당 가능액

5608만

소유자 잔여

5608만

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