부산지법 2024타경2332-1 거제동원타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-19 · 경매접수
2. 25-05-20 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 4949만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

14.37㎡ (4.3평)

건물면적

47.15㎡ (14.3평)

토지면적

14.38㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

494만 (최저가의 10%)

청구금액

5213만

담당계

4계 · 051)507-2860

도로명주소

월드컵대로243번길

건물 · 대지권

건물

거제동원타워 · 47.15㎡ (14.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

거제동 1029-2 · 14.37㎡ (4.3평)

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO OOOOOOO OOO

소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '부산지방검찰청' 남측 인근에 위치하며, 부근은 생활편익시설, 근린생활시설, 오피스텔, 관공서 및 아파트단지, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 '거제역' ,'종합운동장역', 동해선 '거제역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상10층 건물 내 제3층 제301호로서, 현상은 보통임. ㆍ외 벽 : 복합판넬 마감 및 타일붙임 등. ㆍ창 호 : 샷시창 등.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 생활편익시설임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 소화기 등이 설치되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 및 생활편익시설 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

평가대상 북동측으로 광대로에 접하며, 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

(1) : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-01-03)(부산광역시 고시 제2023-487호)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(부산광역시 고시 제2023-487호)(접합) (2) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(부산광역시 고시 제2023-487호)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법> (3) : 제3종일반주거지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-01-03)(부산광역시 고시 제2023-487호)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(부산광역시 고시 제2023-487호)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법> (4) : 준주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(부산광역시 고시 제2023-487호)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2018-05-02)(54m이하)<건축법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19, 상가23동 3층301호 (거제동,거제동원타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

부산광역시 연제구 거제동 1029-2 상가23동 3층301호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO OOOOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19, 상가23동 3층301호 (거제동,거제동원타워) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 생활편익시설,의료시설, 업무시설 1층 416.25㎡ 2층 469.41㎡ 3층 469.41㎡ 4층 469.41㎡ 5층 469.41㎡ 6층 469.41㎡ 7층 469.41㎡ 8층 469.41㎡ 9층 469.41㎡ 10층 413.98㎡ 지하1층 684.35㎡ 지하2층 531.82㎡ 철근콘크리트조 47.15㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 524m · 창신초등학교 · 초등학교
• 572m · 남문초등학교 · 초등학교
• 605m · 거제여자중학교 · 중학교
• 718m · 거성중학교 · 중학교
• 721m · 계성정보고등학교 · 고등학교
• 732m · 여명중학교 · 중학교
• 895m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 899m · 부산교육대학교 · 대학교
• 962m · 연제초등학교 · 초등학교
• 986m · 여고초등학교 · 초등학교
• 990m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1108m · 거학초등학교 · 초등학교

버스

• 137m · 거제리안동네 · 1002(심야), 131, 80
• 162m · 법원검찰청 · 111, 44
• 165m · 법원검찰청 · 111, 44
• 181m · 거성교차로 · 1002(심야), 131, 80
• 190m · 거제리안동네 · 1002(심야), 131, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-07-09, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-07-09 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4949만

매각비용

74만

배당 가능액

4874만

소유자 잔여

708만

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