부산지법 2024타경2714-1 연산자이

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-17 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-07-30 · 배당요구종기
4. 24-12-19 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9410만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.28㎡ (11.3평)

건물면적

84.52㎡ (25.6평)

토지면적

37.28㎡ (11.3평)

제시외면적

없음

보증금

3941만 (최저가의 10%)

청구금액

3174만

담당계

4계 · 590-1815(구내:1815) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

과정로343번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 연산자이 · 84.52㎡ (25.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

연산동 343 · 37.28㎡ (11.3평)

호

28층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "연산자이아파트 113동 15층 1504호" 단위세대로서, 동 단지는 총 19개동 1,598세대로 구성되며, 주변은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 근거리에 부산도시철도 1호선 "연산역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층건 제113동 내 제15층 제1504호로서, (사용승인일: 2010-07-28) - 외 벽: 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 창 호: 새시창 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공동주택(아파트)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 ·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 남서향의 완경사 지대를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 진입로 및 가로망 정비되어 있으며, 단지 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로(쌍미천로)에, 북서측으로 노폭 약 18미터 내외의 도로(과정로343번길)에 접하고 북동측, 남동측, 남측으로 약 15미터 내외의 도로에 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1) 연산동 2262번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공원(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법> 2) 연산동 2263번지: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-15)<문화재보호법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 본건은 현장조사 당시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부확인이 곤란하여 관련공부 및 외부관찰, 탐문조사, 인근 유사물건 등을 기초로 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 이용상황 등에 대해 재확인하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 113동 15층1504호 (연산동,연산자이) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가압류권자

조OO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OOOO

교부권자

동OOOO

교부권자

부OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OOOO

압류권자

동OOOO

압류권자

부OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-19 · 부산광역시 연제구 과정로343번길 43, 113동 15층1504호 (연산동,연산자이) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 482.1853㎡ 2층 519.2333㎡ 3층 519.2333㎡ 4층 519.2333㎡ 5층 519.2333㎡ 6층 519.2333㎡ 7층 519.2333㎡ 8층 519.2333㎡ 9층 519.2333㎡ 10층 519.2333㎡ 11층 519.2333㎡ 12층 519.2333㎡ 13층 519.2333㎡ 14층 519.2333㎡ 15층 519.2333㎡ 16층 519.2333㎡ 17층 519.2333㎡ 18층 519.2333㎡ 19층 519.2333㎡ 20층 519.2333㎡ 21층 519.2333㎡ 22층 519.2333㎡ 23층 519.2333㎡ 24층 519.2333㎡ 25층 519.2333㎡ 26층 519.2333㎡ 27층 519.2333㎡ 28층 519.2333㎡ 철근콘크리트조 84.5157㎡

주변

학군

• 216m · 연서초등학교 · 초등학교
• 543m · 연신초등학교 · 초등학교
• 581m · 연동초등학교 · 초등학교
• 598m · 연산중학교 · 중학교
• 697m · 안민초등학교 · 초등학교
• 848m · 연일초등학교 · 초등학교
• 997m · 연일중학교 · 중학교
• 1054m · 이사벨중•고등학교 · 고등학교
• 1055m · 지구촌고등학교 · 고등학교
• 1061m · 낙민초등학교 · 초등학교
• 1079m · 연제초등학교 · 초등학교
• 1083m · 부산외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 53m · 연산자이아파트104동앞 · 189-1
• 194m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 36, 86, 87, 99
• 198m · 경찰전직지원센터 · 105, 110-1, 189-1, 36, 86, 87, 99
• 241m · 경동아파트 · 100, 189-1, 49, 57, 86, 87
• 245m · 경동아파트 · 100, 49, 57, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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