부산지법 2024타경3014-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-03 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 24-08-23 · 배당요구종기
4. 26-03-11 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 436만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2794.00㎡ (845.2평)

제시외면적

없음

보증금

1043만 (최저가의 10%)

청구금액

3200만

담당계

6계 · 051)507-2860

도로명주소

동영로

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

연산동 160-15 · 자연녹지지역

당사자

채권자

서OO

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재, 부산여자상업고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 주택 및 서측 임야로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 가까이에 마을버스정류소가 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

동하향 및 북동하향 급경사지대 내의 주택지대에 연접하는 사다리형에 유사한 하단부 임야로 서, 자연림(혼합림)으로 이루어져 있고 일부는 무허가 제시외건물부지, 일부는 일시적인 전, 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 약 5미터 폭, 북동측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접 함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2022-10-12), 제2종일반주거지역, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 불명의 제시외건물(기호 ㄱ-ㄷ), 제시외수목이 소재하여 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있으며, 제시외건물 은 별도 평가하였고, 수목(감나무)은 일반적인 거래관행을 감안하여 토지에 포함 평가하였으 며, 제시외건물을 감안한 토지평가가액을 평가명세표에 별도 부기하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 기호(ㄱ) 블록조 함석지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 시멘몰탈 마감, ·창호 : 샷시창임, ·이용상황: 주택, 기호(ㄴ) 목조 함석지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 판넬잇기 마감, ·창호 : 샷시 창임, ·이용상황 : 주택임, 기호(ㄷ) 조적조 함석지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 시멘몰탈 마감, ·이용상황 : 창고 및 변소임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, ○본건 토지 북서측 일부 및 인접지(연산동 산160-4번지)상에 플라스틱 및 철파이프조 창고 등이 걸쳐서 소재하나 구조상 철거 및 이동이 용이하여 평가제외하였으며, 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재, 부산여자상업고등학교 남서측 인근에 위치하며, 주 위는 주택 및 서측 임야로 이루어져 있어 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

소형차량 접근 가능하며, 가까이에 마을버스정류소가 소재하여 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 및 북동하향 급경사지대 내의 주택지대에 연접하는 사다리형에 유사한 하단부 임야로 서, 자연림(혼합림)으로 이루어져 있고 일부는 무허가 제시외건물부지, 일부는 일시적인 전, 일부는 현황 도로 및 법면 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 일부를 포함하여 동측으로 약 5미터 폭, 북동측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접 함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역(2022-10-12), 제2종일반주거지역, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 소유자 불명의 제시외건물(기호 ㄱ-ㄷ), 제시외수목이 소재하여 본건의 사용, 수익 및 처분 등에 영향을 미치고 있으며, 제시외건물 은 별도 평가하였고, 수목(감나무)은 일반적인 거래관행을 감안하여 토지에 포함 평가하였으 며, 제시외건물을 감안한 토지평가가액을 평가명세표에 별도 부기하였으니 경매진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 기호(ㄱ) 블록조 함석지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 시멘몰탈 마감, ·창호 : 샷시창임, ·이용상황: 주택, 기호(ㄴ) 목조 함석지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 판넬잇기 마감, ·창호 : 샷시 창임, ·이용상황 : 주택임, 기호(ㄷ) 조적조 함석지붕 단층 건물로서, ·외벽 : 시멘몰탈 마감, ·이용상황 : 창고 및 변소임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○임대관계는 미상이며, ○본건 토지 북서측 일부 및 인접지(연산동 산160-4번지)상에 플라스틱 및 철파이프조 창고 등이 걸쳐서 소재하나 구조상 철거 및 이동이 용이하여 평가제외하였으며, 본건에 미치는 영향은 없는 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 산160-15 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1

본 건 목적물은 용문사(작은 절) 가는 길 도로 우측

부산광역시 연제구 연산동 산160-15 · 2794㎡

부동산표시목록

가등기권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

부OOOO OOO

교부권자

부OOOO OOOO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

서OO

근저당권자

정OO

압류권자

부OOOO OOOO

임차인

이OO

지상권자

남OOOOOOO

채권자

서OO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-11 · 부산광역시 연제구 연산동 산160-15 · 임야 2794㎡

주변

학군

• 187m · 부산여자상업고등학교 · 고등학교
• 324m · 연미초등학교 · 초등학교
• 807m · 망미중학교 · 중학교
• 808m · 부산배화학교
• 819m · 수미초등학교 · 초등학교
• 859m · 덕문여자고등학교 · 고등학교
• 953m · 광안중학교 · 중학교
• 979m · 동수영중학교 · 중학교
• 1009m · 양지유치원
• 1013m · 연제고등학교 · 고등학교
• 1087m · 동명초등학교 · 초등학교
• 1194m · 부산남일고등학교 · 고등학교

버스

• 44m · 보리암입구 · 연제구6
• 219m · 해연여자고등학교 · 연제구6
• 283m · 현대아파트 · 연제구6
• 305m · 조은원룸 · 연제구6
• 354m · 부산종합사회복지관 · 연제구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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