경매 · 단독주택
부산지법 2024타경3298-1
부산광역시 연제구 연산동 844-51
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 부산광역시 연제구 연산동 844-51
- 감정가
- 4억 7119만
- 최저가
- 1억 1313만 (감정가의 24%)
- 면적
- 건물 143.51㎡ (43.4평) · 토지 143.10㎡ (43.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 261만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1313만 (24%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 143.51㎡ (43.4평)
- 토지면적
- 143.10㎡ (43.3평)
- 제시외면적
- 45.00
- 보증금
- 1131만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 690만
- 담당계
- 5계 · 051)507-2860
- 도로명주소
- 진남로
건물 · 대지권
- 건물
- 143.51㎡ (43.4평) · 블럭조 · 단독주택
- 대지권
- 연산동 844-51
- 호
- 2층,1층
당사자
- 채권자
- 수O OOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 주OOO O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제구청" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 공동 주택(다세대주택 및 아파트) 및 단독주택 등으로 형성된 주거지역으로 주거환경은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 북서하향의 완경사지를 자체 평탄하게 택지조성한 사다리형의 토지로서, 주거용 건물부지로 이용되고 있음.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 남서측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종 일반주거지역에 속함.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 이 하 여 백
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외 벽 : 타일붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 주택 임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 형태 및 이용상황 등으로 보아 토지에 미치는 영향 별무할 것으로 판단되는 제시외 건물 기호㉠이 소재함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- * 본건 건물 2층은 공부상면적(30.41㎡)과 실측상 면적(73.4㎡)이 상이하나 구조 및 이용 상황 등을 고려할 때 동일성이 있다고 사료되어 감정목적 참작하여 실측면적으로 사정평가 하였음. * 본건은 공부상 시멘트 블럭조 슬래브지붕 2층 건물이나, 현황 시멘트 블럭조 판넬지붕 2층 건물임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. 이 하 여 백
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-08 | sd | 2026.05.11 송달간주 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.18 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.24 폐문부재 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.22 도달 |
| 26-03-18 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 25-07-29 | sd | 2025.08.13 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.06.05 폐문부재 |
| 25-03-19 | sd | 2025.04.08 폐문부재 |
| 25-02-07 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 25-02-07 | sd | 2025.03.04 도달 |
| 24-07-28 | sd | 2024.08.06 수취인부재 |
| 24-07-28 | sd | 2024.08.12 기타 |
| 24-07-14 | sd | |
| 24-07-14 | sd | |
| 24-06-27 | sd | 2024.06.29 수취인불명 |
| 24-06-27 | sd | 2024.06.29 수취인불명 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.26 폐문부재 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.24 수취인불명 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.26 폐문부재 |
| 24-06-20 | sd | 2024.06.24 도달 |
목록
- 목록 1 · 부산광역시 연제구 연산동 844-51 · 토지
- 목록 2 · 부산광역시 연제구 진남로 611-4 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
부동산표시목록
- 교부권자
- 부OOOO OOO
- 교부권자
- 부OOOOOO
- 근저당권자
- 윤OO
- 소유자
- 주OOO O
- 압류권자
- 부OOOO OOO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 수O OOOOO
- 채무자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-03 · 부산광역시 연제구 연산동 844-51 · 대 143.1㎡
- 26-03-03 · 부산광역시 연제구 진남로 611-4 · 조표47695내 조표제47695호 시멘트 블럭조 슬래브지붕2층주 택 1층 68.10㎡ 2층 30.41㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 371m · 양동초등학교 · 초등학교
- 479m · 양동여자중학교 · 중학교
- 521m · 연산초등학교 · 초등학교
- 530m · 세정고등학교 · 고등학교
- 719m · 동의대학교 양정캠퍼스
- 794m · 부산진여자고등학교 · 고등학교
- 814m · 양정고등학교 · 고등학교
- 817m · 부산양정중학교 · 중학교
- 819m · 양정초등학교 · 초등학교
- 868m · 부산진여자상업고등학교 · 고등학교
- 951m · 부산여자대학교 · 대학교
- 986m · 연제중학교 · 중학교
버스
- 17m · 롯데캐슬골드포레후문앞 · 연제구1
- 87m · 연산전화국 · 부산진구11, 연제구1
- 101m · 부산연산행복주택아파트 · 부산진구11
- 102m · 이마트연제점 · 연제구1
- 107m · 이마트연제점 · 연제구1, 연제구2, 연제구6, 연제구7
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-07-18, 수정새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-07-18 · 수정새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-10-07 | 소유권이전 | 지분 7분의 3 백춘란 | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 04-04-16 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 07-04-17 | 1번백춘란지분전부 이전 | 지분 7분의 3 박상진 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-04-24 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 16-02-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 17-07-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 18-02-02 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-05-08 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-11-21 | 소유권이전 | 주식회사핵 | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-06-18 | 임의경매개시결정 | 수정 새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑9 | 24-08-19 | 압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 을1 | 04-04-16 | 근저당권설정 | 초량2동새마을금고 | 2800만 | 말소 |
| 을2 | 12-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-04-24 | 근저당권설정 | 전포2동새마을금고 | 1억 2740만 | 말소 |
| 을3-1 | 13-12-10 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 16-02-22 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을5 | 16-10-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 17-03-23 | 전세권설정 | 김○○ | 5000만 | 말소 |
| 을7 | 17-07-18 | 근저당권설정 | 수정새마을금고 | 2억 9900만 | 말소기준 |
| 을8 | 17-07-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 17-07-18 | 6번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-04-01 | 근저당권설정 | 윤○○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 1313만
- 매각비용
- 169만
- 배당 가능액
- 1억 1143만
- 소유자 잔여
- 1143만
앱에서 보는 것
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부산광역시 연제구 진행 물건
- 부산지법 2024타경305-1 · 아파트 · 연산동2.2억 (70%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-1 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-2 · 상가 · 연산동8151만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경4864-3 · 상가 · 연산동8084만 (17%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-1 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-10 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-11 · 오피스텔 · 연산동7900만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-12 · 오피스텔 · 연산동7700만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-13 · 오피스텔 · 연산동8000만 (100%) · 26-11-03
- 부산지법 2024타경56674-14 · 오피스텔 · 연산동6800만 (100%) · 26-11-03
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